Haus zum Verkauf €334.000 628 m²
50181 Bedburg

Baujahr: 1949
frei ab sofort

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Im gesamten Haus sind vom Rohbau bis zum Innenausbau generell gute Materialien verwendet worden.

Die Fenster sind in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im gesamten Haus ist Parkett und Laminat als Bodenbelag gewählt worden. Das Badezimmer und Gäste WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort nicht nur Platz für die Gaszentralheizung, sondern auch viel Platz für weiteren Stauraum.

Nun folgt eine Liste der Umbaumaßnahmen in den letzten Jahren.

- 2007 Erneuerung Badezimmer im OG
- 2019 Arbeiten an Strom
- 2018 Arbeiten an Wasser
- 2019 Erweiterung der Dachlattung und Dämmung
- 2018 Horizontalsperre für alle Kellerwände
- 2018 Neue Heizungsanlage (Gas)
- 2020 Kaminofen für wohlige Wärme

Wir freuen uns auf Sie !

Die hier angebotene vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1949 massiv erbaut. Das Haus bietet Ihnen rund 136m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 628m².

Von der Eingangstür kommen Sie über die geräumige Diele zu dem unteren Wohnbereich im Erdgeschoss. Links befindet sich dann das große Wohnzimmer mit einem Durchgang zum Esszimmer. Ebenfalls aus der Diele erreichen Sie geradeaus die geräumige Küche, die aber auch zusätzlich über das Esszimmer erreicht werden kann. In der Diele befindet sich außerdem ein Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Für Handwerker ist es bestimmt interessant zu wissen, dass es in den Nebengebäuden im Gartenbereich genügend Räumlichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten gibt.

Über das Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss, wo man ein großes geräumiges Badezimmer vorfindet. Dort erwartet Sie nicht nur eine moderne Dusche, sondern auch ein Whirlpool, in dem Sie sich nach einen arbeitsreichen Tag entspannen können. Hier im Obergeschoss befindet sich zudem das 25 m² große Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit, eine Büroecke einzurichten.

Weiter geht es, ebenfalls über das zentral gelegene Treppenhaus, in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, die den Bedürfnissen jeder großen Familie entgegenkommen.

Familien werden den Garten lieben. Mit einer Länge von 41m und einer Breite von 12m bietet er genügend Platz für eine individuelle Gestaltung, ohne eine moderne Familie zu überfordern. Mit einer Südausrichtung kann den ganzen Tag über die Sonne eingefangen werden.

Zu guter Letzt sei der Vollkeller erwähnt, der nicht nur im Haus über die Diele, sondern auch über die Terrasse zu erreichen ist. Er bietet Ihnen mit seinen 4 Räumen viel Platz für alle Bedürfnisse des Alltags. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, die 2018 neu eingebaut wurde und das gesamte Haus mit Wärme versorgt.

Am besten erkunden Sie das Haus vorab online mit Hilfe unseres 360° Rundgangs.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Gerne berate ich Sie auch persönlich:

Ihr Ansprechpartner ist Herr K. Lennartz

Mobil 0163-234 13 17

Hotline: 0800 646 0 646

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

50181 Bedburg

Bedburg selbst ist eine Stadt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Aachen, im Rheinland in Nordrhein-Westfalen, und zählt mit seinen ca. 25.000 Einwohner zum Regierungsbezirk Köln.

Die Stadt Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen, bis hin zum Gymnasium, finden Sie ebenso in Bedburg.

Bedburg gilt als Schulstadt mit Tradition. Das Silverberg-Gymnasium ist durch seinem guten Ruf weit über die Grenzen des Rhein-Erft-Kreises hinaus bekannt. Real- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, das nahe gelegene Sauna- und Wellnessbad "monte mare" und der Golfplatz "Erftaue" lassen weitere Freizeitaktivitäten zu.

Ein direkter Autobahnanschluss an die A 61 besteht in ca. 1 km Entfernung von Ihrer neuen Immobilie. Der Bahnhof in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen kann in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Ebenso der Discounter Real der sich gegenüber dem Bahnhof befindet. Weitere unterschiedliche Geschäfte finden Sie im Zentrum von Bedburg.

Für die Jugend gibt es beliebte Treffpunkte. Die Jugendarbeit in Bedburg gilt in der Region als vorbildlich.