3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €392.000 80 m²
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
frei ab Anfang 2023
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Carport
Sanitär Bad: Die Sanitärobjekte wurden in der Farbe weiß in gehobenem Standard mit verchromten Aufputz-Armaturen eingebaut. 1 Porzellan-Waschbecken, 1 Porzellan WC Körper wandhängend mit Spülkasten, Tiefspüler und Wasserstopp, Kunststoffsitz und Deckel softabsenkend, Badewanne und begehbare Dusche - alle Sanitärgegenstände in hochwertiger Qualität. Fliesen bis Deckenhöhe, LED Beleuchtung in der Decke, Kalt- und Warmwasser Einhebebatterie, Handtuchheizkörper..
In allen Wohnräumen befindet sich Fußbodenheizung mit eigenen Funkreglern für individuelle Wärmeregulierung. Bodenbelag in den Wohnräumen Parkett.
Nach EnEV 2014 wurde für Neubauten diesen Baujahres automatische Lüftungssysteme eingebaut.
Die Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglas, die Kunststoffrahmen in Farbe weiß. Fensterbänke innen Marmor/Granit. Außenfensterbänke Aluminium eloxiert. Alle Fenster (außer unter 0,8 m²) haben Alurolladen elektrisch bedienbar.
Innentüren: In der Wohnung wurden weiße Röhrenspantüren mit Furnier weiß eingebaut.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und 1 Carport als PKW-Stellplatz.
Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 80 m² mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 Metern. Die Eigentümerin hat Wohn- und Schlafzimmer zusammengelegt und ihr Schlafzimmer im Kinderzimmer eingerichtet. Es besteht jederzeit die Möglichkeit die Wand zu schließen und eine Tür einbauen zu lassen. Auch eine große Schiebetür ist möglich.
Im Wohnzimmer befindet sich durch einen doppelten Abzug die Anschlussmöglichkeit eines Kamines.
Die stilvoll eingerichtete Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird in der Wohnung verbleiben und wird mitverkauft. Der Wert der Einbauküche beim Kauf 2017 belief sich auf 14.000,00 Euro.
Die Hausgeldvorauszahlung beläuft sich monatlich auf 226,00 Euro. Da es sich um ein kleines 4-Parteien-Haus handelt, regeln die Bewohner Ihre Hausreinigung und den Schneeräumdienst untereinander.
Gerne zeigen wir Ihnen das Flair der angenehmen und gemütlichen Wohnung bei einem Besichtigungstermin.
Bitte senden Sie eine email-Anfrage über Anbieter kontaktieren und wir werden mit Ihnen Verbindung aufnehmen um weitere Details zu besprechen und einen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
90592 Schwarzenbruck
Schwarzenbruck ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, Sitz der Gemeindeverwaltung ist Ochenbruck. Die meisten Orte in der Gemeinde sind von Wald umgeben. Im Norden erstreckt sich der Lorenzer Reichswald, im Süden der südliche Reichswald. Gsteinach, Schwarzenbruck und Ochenbruck liegen im Tal der Schwarzach, Rummelsberg und Altenthann auf einem Höhenrücken nördlich der Schwarzach,
Zur Gemeinde gehört der größere Teil der Autobahnraststätte Nürnberg-Feucht, der kleinere Teil gehört zur Gemeinde Wendelstein.
Der Name Schwarzenbruck kommt von einer Brücke über die Schwazach. Die erste urkundliche Erwähnung erfolge am 06. Mail 1025.
Sehenswürdigkeiten Petzsches Schloss, Faberschloss. Als bekanntes Ausflugsziel ist die Schwarzachklamm ein schönes Erholungsgebiet.
Schwarzenbruck hat ca. 8.500 Einwohner und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur.
