2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 60 m²
47839 Krefeld (Hüls)

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Objekt-Nr.: 014-00391

Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 47839 Krefeld-Hüls

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Endenergiebedarf: 168,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas

Wohnen mit Flair!

In einer zentral gelegenen Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten, die um 1992 auf einem ca. 1.015 m² großen Grundstück errichtet wurde, wird diese Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² (Einheit 5 B laut Teilungserklärung) und einem Tiefgaragenstellplatz (bezeichnet mit Nr. 36), zum Erwerb angeboten.

Das Gebäude zeigt sich gepflegt und Dank der vielen Fenster hell und freundlich. Sie betreten die schön geschnittene Immobilie über den als Windfang dienenden Flur, der Ihnen Platz zum Verstauen bietet. Die Türe und Wände zur Wohnung hin sind aus Fensterglas und zeugen schon beim Eingang von einem von Licht durchfluteten, schönen Ambiente.

In dem Wohn- und Esszimmer können Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen und auch relaxen. Der Balkon mit Markise trägt zusätzlich zum Wohlgefühl des jetzigen Eigentümers bei. Der Schlafraum und das Bad (mit Dusche, Wanne und Bidet) sind über einen weiteren kleinen, abgeschlossenen Flur erreichbar.

Im Keller stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie eine Abstellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Außerdem können Sie Ihr Fahrrad in einem separaten Gemeinschaftsbereich abstellen. In der Tiefgarage, die über Funk geöffnet wird, hat auch Ihr Pkw einen trockenen Platz.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 220,-- monatlich und für den Tiefgaragenstellplatz ca. EUR 63,-- im Vierteljahr. Im Hausgeld ist ein Betrag für einen Hausmeister sowie Putz- und Gartendienst enthalten.

Die Wohnung ist vom Eigentümer liebevoll und in hochwertiger Weise ausgestattet worden. Der Granitboden (grau) weist im Eingangsbereich eine Beleuchtung auf. Die Rollläden sind im Wesentlichen elektrisch bedienbar. Auch die Markise am Balkon wird elektrisch betrieben. Die Küche kann optional übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einkaufsstraße von Krefeld-Hüls. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Die Straßencafés und diverse Restaurants auf dem Marktplatz laden zum Verweilen und Genießen ein. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort.

Den Feierabend können Sie vielseitig gestalten: Biken, Walken, Spazieren oder Joggen in der angrenzenden Parkanlage mit der historischen Hülser Burg aus dem Jahr 1455 oder im beliebten Naherholungsgebiet Hülser Berg (3,5 km). Die typisch niederrheinische Landschaft im Hülser Bruch unterstreicht diese attraktive Wohngegend.

Das Zentrum der Seidenweberstadt Krefeld erreichen Sie in ca. 4 km. Der Flughafen bzw. die Innenstadt von Düsseldorf sind rund 20 Minuten über die Autobahn entfernt.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 220.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Martini Weyers, Tel. Nr. 02152/1492148.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Grundstücksfläche: 1.015,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47839 Krefeld (Hüls)