2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000 54 m²
45468 Mülheim an der Ruhr (Mitte)

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frei ab sofort
Geschoss: 4

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss aus dem Jahre ca. 1955 verfügt mit ihren ca. 54 m² über eine gute Möglichkeit zur Selbstnutzung oder aber zur Kapitalanlage. Ein schöner, neuer Balkon ist vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Küche mit PVC-Belag. Ein kleiner Kellerraum gehört mit zum Angebot. Die Wohnung wird durch Elektroheizkörper, welche im Jahre 2021 erneuert wurden, beheizt. Die Abrechnung erfolgt daher direkt mit dem Versorgungsanbieter. Sind Sie neugierig? Und haben Sie Lust, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren? Dann melden Sie sich bei uns.

Direkte Stadtrandlage. Dieses Wohnung befindet sich im 4. OG = DG eines soliden 4-Parteienhauses (ohne Aufzug). Die Wohnung bietet sich gut zur Selbstnutzung oder aber als Kapitalanlage an. Zuletzt wurde diese Wohnung vermietet (Kaltmietpreis: € 320,-- zzgl. € 100,-- Nebenkostenvorauszahlung). 2 der 4 Wohnungen sind aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Grundstücksfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 7

45468 Mülheim an der Ruhr (Mitte)

45468 Mülheim an der Ruhr - Stadtrandlage. Das kulturelle und gastronomische Angebot in der Stadtmitte ist groß und abwechslungsreich. Die Verkehrsanbindung, auch an den öffentlichen Nahverkehr, ist optimal. Schulen (wirklich alle Schulformen liegen sehr zentral), Ärzte aller Fachrichtungen und natürlich auch beide Mülheimer Krankenhäuser (zu Fuß gerade einmal 10 Minuten!), alles sehr schnell und gut zu erreichen. Die umliegenden Ruhrgebietsmetropolen Essen, Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf erreicht man über das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz in kürzester Zeit. Der ICE-Bahnhof Mülheim an der Ruhr liegt ca. 7 Gehminuten entfernt, den Int. Flughafen Düsseldorf erreicht man in weniger als ca. 25 Minuten mit dem PKW.