Haus zum Verkauf €480.000 2200 m²
06792 Sandersdorf

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision basiert auf einem Vertrag aus 2020

Baujahr: 1880
vermietet
Geschosse: 2

Zum Verkauf steht ein sehr gut gepflegter und erhaltener 4 Seitenhof aus dem Jahre 1880. Zum Objekt gehören ca.2500qm Grundstück, 230 qm Wohnfläche, ca.555 qm diverse unterkellerte Nebengebäude. Ende 2020 wurden 3 neue elektrische Tore installiert, welche den Zugang zu dieser interessanten Immobilie noch leichter und sicherer machen.

Die Aufteilung des Haupthauses ist spannend. In der unteren Etage, befinden sich die größzügige Küche, ausgestattet mit Kochinsel, Granitoberflächen, Küchenabzug nach draußen und im kompletten EG Fußbodenheizung. Zusätzlich, zum gemütlichen Essbereich wird diese Etage durch Tageslichtbad mit separatem Waschmaschinenbereich und Einliegerwohnung ( mit unbenutzter EBK ) ergänzt.

Der obere Bereich des nicht Denkmal geschützten Objektes ist ein absoluter Hingucker für Liebhaber alter Gemäuer und Balken. Schön offen angelegt, mit viel Licht und Charme, zum Wohnen und Arbeiten.

Das Objekt wird über Ölheizung versorgt. Die wichtigen Eckdaten wie Dach, Elektrik und Sanitär sind komplett in Ordnung. Der großzügige Nebenbereich, die Gewölbekeller und Flächen bieten enorme Nutzungsvielfalt und Potenzial.



Die Angaben im Expose' entstammen unterschiedlichen Quellen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Mumm Immobilien übernimmt keine Haftung für gemachte Angaben. Bitte geben Sie bei Ihren schriftlichen Angaben vollständige Kontaktdaten an.

Es gibt in Sandersdorf-Brehna mehrere Sportvereine. Der größte ist die SG Union Sandersdorf. Seit 2011 ist die Stadt mit dem Basketballteam der BSW Sixers in der 2. Liga Pro B vertreten.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 230,00 m², Sonstige Fläche: 555,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 780,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2020 elektrische Tore, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5

06792 Sandersdorf

In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna.



Seit 1859 verläuft die Bahnstrecke BerlinHalle durch die südlichen Stadtteile. Die DB Station&Service betreibt den Bahnhof Roitzsch (Kr Bitterfeld) und den Haltepunkt Brehna. Es verkehren wochentags im 30-Minuten-Takt, am Wochenende im 60-Minuten-Takt Züge der S-Bahn-Linie S 8 nach Halle (Saale) Hauptbahnhof und Bitterfeld. Jeweils alle 120 Minuten gibt es umsteigefreie Verbindungen nach Dessau Hauptbahnhof und Lutherstadt Wittenberg Hauptbahnhof. Die wiedereröffnete Bahnstrecke BitterfeldZörbig dient nur dem Güterverkehr. Durch das Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 9, die über die Anschlussstellen Bitterfeld-Wolfen (Kreuzung mit der Bundesstraße 183) sowie Halle (Saale) (Kreuzung mit der Bundesstraße 100) zu erreichen ist. Der Flugplatz Renneritz besitzt eine 1000 Meter lange Grasbahn und wird hauptsächlich für den Segelflug benutzt. Außerdem ist der Flughafen Leipzig/Halle nur 35 km entfernt. Im Mai 2018 gab der Wellpappenproduzent Progroup bekannt, in Sandersdorf-Brehna für 375 Mio. Euro eine Fabrik für Wellpappenrohpapier zu errichten.