3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
33617 Bielefeld - Gadderbaum

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!

Herzlich Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer Wohnung!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, welches liebevoll im Jahre 1964 in zentraler Lage von Bielefeld-Gadderbaum errichtet wurde.

Sie bietet drei großzügige Zimmer auf ca. 88 m²;
davon ein geräumiges Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine schöne Küche, ein helles Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, welche über das Wohnzimmer zu erreichen ist und mit ihrem schönen Ausblick in den Garten zum Verweilen einlädt.

Eine Einbauküche kann nach Rücksprache übernommen werden.

Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen!

Dafür gehen Sie wie folgt vor:
1. Den angegebenen Link kopieren
2. Den Link auf der Suchleiste einfügen

360°- Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2575856?accessKey=62f6

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich schon jetzt bei uns für einen Besichtigungstermin!

Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
0176 34 15 16 21

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
0151 12 38 09 07

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
Erdgeschosswohnung ca. 88 m²

- Baujahr 1964
- 3 Zimmer:
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Flur
1 Badezimmer
1 Küche
1 Wohn- und Essbereich

Besonderheiten & Sonderausstattungen:

- Terrasse
- Einbauküche (kann nach Rücksprache übernommen werden)

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung liegt in Bielefeld-Gadderbaum.
Gadderbaum ist der kleinste Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen.
Der Stadtbezirk ist vor allem bekannt durch die Einrichtungen der von Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel.

Ärzte, Restaurants, Apotheken, Tankstellen, Banken sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Zudem bieten das Freibad Gadderbaum, der Park Ententeich Bethel, der östliche Teutoburger Wald und der Sportplatz Dreesgen zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zu der A33, der B61 und der B66 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Gütersloh, Herford, Lage, Lemgo, Osnabrück, Paderborn und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bus- und Bahnhaltestellen und dem Bahnhof von Bielefeld und Bielefeld-Brackwede eine optimale Verbindung.

# Sonstiges
Bei RE/MAX Winner Team Bielefeld
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen - Melden Sie sich gern
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir Sie uns unter der Büronummer anzurufen. HOTLINE 0521-30515180 HOTLINE / PERMAIL: bielefeld-mitteremax.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Unser Service:
- Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern.

- DEKRA Zertifizierte Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-02-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2244