Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Das 1984 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2018 bis 2021 komplett modernisiert und der Energiestandard sowie der Dachausbau an die heutigen KfW-Anforderungen angepasst. So wurde aus dem Einfamilienhaus nun ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung.
Das Dach wurde neu gedämmt und neu eingedeckt. Eine ursprüngliche Loggia wurde rückgebaut. Dadurch erhöhte sich die entstandene Wohnfläche im Dachgeschoss. Die Garage wurde um ein begehbares Dach ausgestattet. So entstand eine Terrassenfläche, die den Wohnwert der Einliegerwohnung deutlich erhöht.
Der ursprüngliche Hauseingang ist jetzt alleinig der aktuell vermieteten Dachgeschosswohnung zugeordnet. Die Trennung der beiden Wohnungen lässt sich jederzeit wieder aufheben, um mehr Raum für die eigene Familie zu schaffen.
Das Objekt kann frei geliefert werden.
Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 755 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 53 m²
Gartenfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hemdingen gehört zum Nahbereich Barmstedt. Sie ist einwohnermäßig die größte Gemeinde im Amtsbezirk Rantzau. Sie zeichnet sich durch schöne Wohngebiete aus. Durch die vorhandenen Vereine und Verbände findet ein lebhaftes kulturelles Dorfleben statt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Himmelmoor ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das Hotel Hemdinger Hof bietet Übernachtungsmöglichkeit, Restaurant- und Saalbetrieb.
Dieses nach Süd/West ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen Dorfstraße mit mäßigem Verkehr. Die Wohnlage ist empfehlenswert.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.11.2017
Gültig bis: 27.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 587
