5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.300 188 m²
82418 Murnau

6.900,00 3 MM

frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR

- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- alle Räume mit Netzwerkanschlüssen und SAT
- zusätzlicher Kellerraum
- Doppelgarage mit elektrischen Toren, Stauraum unter dem Garagendach
- zusätzlicher Außenstellplatz

Fazit: ein modernes Wohlfühlhaus im Haus in naturnaher Lage.

In ruhiger Lage von Bad Bayersoien befindet sich die große moderne Wohnung mit Hausgefühl auf dem Land.

Im Jahre 2018 wurde das Landhaus in ökologischer Massivbauweise mit nur zwei Wohneinheiten errichtet. Die große exklusive Wohnung steht zur Vermietung - die kleine Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Durch die hochwertige Holzausstattung vereint mit modernen Elementen lädt dieses Objekt zum Ankommen und Wohlfühlen ein.

Modernes Leben mit bestem Raumklima in einem absoluten Wohlfühlhaus. Das ideale Domizil mit guter Raumaufteilung, lichtdurchflutet und wohnlich, dazu ein wunderschönes Grundstück mit angrenzenden Wiesen.

Treten Sie ein - hier werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen, angrenzend befindet sich die Gästetoilette. Von der Eingangstür aus blicken Sie bereits in den hellen Wohnbereich mit großen Glasfronten und modernem grauen Fliesenboden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Blick in den Garten, bieten Ausgang auf einen umlaufenden Balkon und lässt jeden Tag Urlaubsstimmung aufkommen. Neben dem Essbereich befindet sich eine moderne helle Küche mit sämtlichen Geräten mit angrenzendem großzügigem Vorratsraum mit Einbauschränken.

Im Gartengeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Büro), sowie ein großzügiger Elternschlaftrakt mit großer Fensterfront und separater großer Ankleide.
Ein großes modernes Badezimmer mit umlaufender Fensterfront, bodengleicher Rainshower Dusche, Badewanne mit Blick in den Garten, großem Doppel-Waschtisch und Infrarotkabine rundet das Raumprogramm ab.

Zusätzlich befindet sich im Gartengeschoss noch eine große Waschküche/Abstellraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

82418 Murnau

Bad Bayersoien hat sich seinen ursprünglichen bayerischen Dorfcharakter mit alten Bauernhöfen und der barocken Pfarrkirche bewahrt. Der Kurort mit 1200 Einwohnern liegt im südlichen Pfaffenwinkel ist ein ausgewiesenes Moorbad. Er bietet sich an als Ausgangpunkt für Wanderungen, Radtouren oder Ausflügen zu den nahegelegenen Alpen.
Ein Loipenverbund führt den Wintersportler bis zu Schloß Linderhof. Der Naturkurpark und der unverbaute Soiersee, der im Sommer als Badesee geeignet ist, laden zur Erholung ein.
Der Ort bietet die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens, Banken, Post und einladende Gasthäuser.Es besteht im Ort eine Grundschule und eine Volksschule, zahlreiche kulturelle Vereine tragen zum Gemeindeleben bei.
Bad Bayersoien liegt an der Bundesstrasse von Oberammergau nach Füssen und Schongau. Über Murnau ist der Autobahnanschluß zur A95 München-Garmisch zu erreichen, der nächstgelegen Bahnhof befindet sich im nahen Saulgrub