1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €5.000 35 m²
Die Maklercourtage beträgt 595,00 € (inkl.19% MwSt.) vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer und wird am Tag der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
frei
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, schmuckes, unterkellertes Mehrfamilienhaus. Aufgrund der regelmäßig durchgeführten Werterhaltungsmaßnahmen befindet sich das Mehrfamilienhaus insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Bei den Wohnungen im Mehrfamilienhaus handelt es sich um Eigentumswohnungen, sie werden von den Eigentümern selbst bzw. von Mietern bewohnt. Der Modernisierungsstand der einzelnen Wohnungen ist unterschiedlich. Die ETW im 1. Obergeschoss (Wohnungsbezeichnung im Aufteilungsplan, Nr. 12) erhielt vor einiger Zeit ein modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Bad wurde mit zeitlos schönen, hellen Fliesen gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isofenster mit Außenrollos. Zur Wohnung gehört noch ein relativ großes, helles Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf dem großen Balkon, eine Küche, die Diele und ein Kellerraum. Parkplätze für PKW sind im Umfeld zu Genüge vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Erdgasheizung. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die elektro-technischen Anlagen, eingeschlossen die Unterverteilung mit den Sicherungen, entsprechen nicht in jedem Fall dem heutigen Standard. Eine zeitgemäße Neugestaltung der Wände und Fußböden (außer im Bad) ist zu empfehlen. (Wohnung Nr. 12/Nr. 14 und Nr. 16 können auch im Paket erworben werden). Die Höhe des Hausgeld, siehe Wirtschaftsplan 2022.
Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
An der Gartenanlage 3
01609 Röderaue
Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um eine kleine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wülknitz, im Landkreis Meißen. Der Ort Wülknitz hat ca. 1.700 Einwohner und gehört zu den 6 Ortsteilen der Verwaltungsgemeinschaft Röderaue-Wülknitz. Wülknitz befindet sich im Norden des Landkreis Meißen, direkt im Elbe-Röder Dreieck. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage des Ortes. Dörfliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Hausarztpraxis, Zahnarztpraxis und Physiotherapie sind genauso vorhanden, wie kleine und mittlere dienstleistende Unternehmen und verschiedene Gewerbebetriebe. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort, in Streumen. Die Grundschule ist in Röderaue, die Mittelschule in Gröditz und das Gymnasieum in Riesa. Wülknitz ist verkehrstechnisch recht gut angebunden, neben der Zugverbindung zwischen Riesa und Elsterwerda besteht auch die Möglichkeit über gut ausgebaute Straßen diese Städte mit dem eigenen PKW, oder auch anderen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Naherholungsgebiete der Elbaue, sind in kurzer Fahrt erreichbar. Sehenswert ist die Dampflock Wülknitz und der Rosengarten der Nachbargemeinde Tiefenau. Als Wandertipp gilt die Floßkanalroute zwischen Elsterwerda und Grödel an der Elbe. Das Tiefenauer Teichgebiet umfasst ca. 65 ha Wasserfläche.
