Haus zum Verkauf €395.000 10000 m²
86681 Fünfstetten

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

- Baujahr nicht bekannt

- 10.000 m² großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

- herrliche Alleinlage - keine Nachbarn

- ca. 180 m² Wohnfläche - sanierungsbedürftig

- ca. 330 m² Nutzfläche der Nebengebäude

- leerstehend

- Möglichkeit zum Erwerb eines angrenzenden Grundstückes

Sie suchen das besondere Anwesen für Ihre individuellen Nutzungswünsche? Egal, ob Ihr Ziel großzügiges Leben auf dem Land, die Errichtung eines Reiterhofs ist oder ein Leben mit landwirtschaftlichen Perspektiven zusammen mit Ihren vielen Tieren - diese Immobilie bietet Ihnen die Gestaltungsvielfalt, die Sie suchen.

Es handelt sich um eine Hofstelle in Alleinlage im Außen- und Gemeindebereich Nußbühl. Die nächste größere Stadt ist Wemding im Landkreis Donau Ries. Bis dorthin, wo Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen vom Einzelhandel bis zu Schulangeboten finden, benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 10 Minuten.

Aufgrund der Tatsache, dass es sich um eine eingetragene Hofstelle handelt, muss vor einem Abriss der bestehenden Gebäude und einem Neubau Ihrer Wunschimmobilie eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde eingereicht werden.
Vielleicht entspricht es aber auch Ihren Wohn- und Lebensvorstellungen, eine in die Jahre gekommene Immobilie mit sehr viel Charme zu sanieren, um ein Leben in diesem Ambiente für sich selbst in neuzeitlichem Anspruch zu ermöglichen.

Das alte Wohngebäude, dessen genaues Baujahr nicht bekannt ist, ist bestens für ein derartiges Projekt geeignet.
Die zur Hofstelle gehörenden Ländereien mit insgesamt 10.000 m², die rund um die Gebäude, freiliegend angeordnet sind, bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsarten. Im Bedarfsfall bieten sich hier im Rahmen einer z.B. langfristigen Pacht noch Erweiterungsflächen für Ihr Vorhaben. Bei Bedarf können Sie ein angrenzendes Grundstück auch erwerben.

Sie sind an diesem außergewöhnlichen und seltenen Angebot interessiert? Gerne stellen wir Ihnen dieses spezielle Objekt persönlich vor und freuen uns auf ein Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen oder über Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.

Diese Immobilie wird gegen Gebot verkauft. Ihr individuelles und faires Angebot werden wir selbstverständlich mit der notwendigen Diskretion behandeln.

Sichere Immobilienvermittlung in außergewöhnlichen Zeiten

Das Team bei VON POLL IMMOBILIEN Donau-Ries ist auch in Zeiten wie diesen für alle seine Kunden im Einsatz. Eigentümer, die schon lange geplant hatten, jetzt ihre Immobilie zu veräußern, sowie Suchkunden auf dem Weg zu einem neuen Zuhause können dabei sicher sein, dass gebotene Sicherheitsmaßnahmen und Hygienevorschriften eingehalten werden.

Beratungsgespräche und Besichtigungen finden wie gewohnt statt. Wer persönliche Begegnungen vermeiden möchte, den betreuen wir gerne per Telefon, E-Mail oder Videokonferenz. Seit Jahren sind wir führend bei der digitalen Darstellung der Immobilie per 360-Grad-Rundgang und wir stellen auch 3D-Grundrisse zur Verfügung. So können bonitätsgeprüfte Interessenten die Immobilie bequem zuhause am Computer oder Smartphone aus allen Perspektiven betrachten. Erst wenn Sie das Passende gefunden haben, findet eine Besichtigung vor Ort mit einem unserer Makler unter Einhaltung der Hygienebestimmungen statt.

Selbstverständlich führen die qualifizierten Experten bei VON POLL IMMOBILIEN Donau-Ries weiterhin kostenfrei und unverbindlich eine individuelle Marktpreiseinschätzung durch und bieten als ersten Schritt dazu auch eine Online-Bewertung an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

IHRE ANFRAGE:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Nutzfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 10.000,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 18.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.90, Distanz zum Bus: 7.80

86681 Fünfstetten

Nußbühl ist eines der zehn Gemeindeteile von Fünfstetten. Die Gemeinde Fünfstetten liegt in der hügelreichen Landschaft zwischen Schwäbischer Alb und Fränkischer Alb auf dem östlichen Rand des Ries-Kraters im Landkreis Donau-Ries und ist mit einer aktuellen Einwohnerzahl von 1.324 eine der mittelgroßen Mitgliedsgemeinden in der Verwaltungsgemeinschaft Wemding. Diese wird von den Gemeinden Fünfstetten, Huisheim, Otting, Wemding und Wolferstadt gebildet.

Der beschauliche Ort Fünfstetten ist nur ca. 7 km von Wemding entfernt. Hier erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten sämtliche Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen und Arztpraxen. In Fünfstetten selbst finden Sie den wunderschönen Landgasthof zur Sonne der im Besitz der Familie und in 4. Generation geführt wird. Der Bahnhof Otting-Weilheim bietet den Anwohnern eine perfekte Verkehrsanbindung an die Bahnstrecke Nürnberg - Augsburg sowie Donauwörth - München.