Haus zum Verkauf €1.690.000 330 m²
78464 Konstanz / Egg

Zum Verkauf stehen 2 Häuser (Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus) in Konstanz-Egg, welche mit dem Grundstück miteinander verbunden sind (im Grundbuch jedoch getrennte Einheiten). Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 komplett saniert und verfügt über 9 Einzel-Zimmer (inkl. Empore) und ist voll vermietet. Mieteinnahmen sind rund 50.000 € p.a. - Mietrendite somit über 5 % ! Das andere Haus (einseitig angebautes Einfamilienhaus) wird vom Eigentümer derzeit selbst bewohnt und wurde 2010 erstellt, frei nach Absprache. Beide Häuser sind in unmittelbarer Nähe von Bodensee und Uni ! Bitte fordern sie die Einzel-Exposes der Häuser an ( H-750 und H-751).

Beide Häuser sind neuwertig und befindet sich jeweils auf Erbpacht-Grundstücken, (Erbpacht über 50 Jahre Jahre Laufzeit). Die Grundstücksgrößen sind 375 qm und 575 qm . Ausstattungsdetails z.B. : Moderne EBK im Preis enthalten Mehrere Terrassen vorhanden, Balkone Moderne Bäder Große, helle Fensterfronten Moderne Gas-Zentral Hzg., ein Haus mit Solar Schöner Garten mit Teich, Gartendusche, Schopf usw 3 Außenstellplätze und Hobby/Garage vorhanden Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 4.350 € p.a. (370 € monatlich) beim Einfamilienhaus- dieser Betrag wäre z.B. bei bei einer Vermietung Kellergeschoß locker abgedeckt. Sowie ca. 3.400 € p.a. (285 € mtl. ) beim Mehrfamilienhaus (noch ohne Mieteinnahmen Hobby/Garagen). Des Weiteren ist das Einfamilienhaus ebenfalls bereits vorbereitet für eine mögliche Gesamt-Vermietung als Kapitalanlage, hier wäre mit sehr geringem Aufwand ebenfalls ca. neun Einzelzimmer zur Vermietung machbar. Sie haben also auf für die Zukunft alle Möglichkeiten zur Verfügung. Der Energieausweis ist jeweils in Vorbereitung (HINWEIS : Bitte fordern sie unsere Angebote H-750 und H-751 an , dies sind die Einzel-Exposes der beiden Häuser mit weiteren, umfassenden Informationen ) !

Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Uni und Bodensee mit Insel Mainau ! Die Stadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 81.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km². Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418. Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen. Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.