Haus zu vermieten €2.000
76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit! Exklusives Wohnhaus mit ca. 112 qm Wohnfläche in Karlsruhe-Knielingen.

Paare oder Familien, die Anspruch an modernes Wohnen haben, sind hier genau richtig.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße des Neubaugebietes von Karlsruhe-Knielingen. Die freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung versprechen ein angenehmes Wohnen. Das Haus mit Flair und gutem technischen Standard sowie durchdachter Grundrissgestaltung sucht Bewohner, die diese besondere Kombination zu schätzen wissen.

Der Komfort beginnt bereits vor dem Haus mit einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² teilt sich ideal auf drei Ebenen auf. Beim Betreten des Einfamilienhauses empfängt Sie der Flur, der auch Platz für eine Garderobe bietet.

Der moderne und offene Wohnbereich mit dazugehörigem Kochbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den Wohnbereich können Sie die Terrasse mit Garten erreichen, welcher im Sommer besonders viel Freude bereitet.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem das Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können sowie eine Büroecke für Ihr Office.

Das vorhandene Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.

Im Dachgeschoss, das auch über eine Treppe zu erreichen ist, befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein großer Abstellraum.

Gerade junge Familien oder Paare bietet diese moderne Immobilie die Möglichkeit der eigenen vier Wände.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst davon überzeugen.

Die Mietkosten für das vollmöblierte Haus entsprechen:

Kaltmiete: 2.000,00 €/ mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: 450,00 €/ mtl.
Miete gesamt: 2.450,00 €/ mtl.

# Ausstattung
- das Haus wird vollmöbliert vermietet
- Reihenhaus mit einem Stellplatz
- Moderne und ansprechende Optik bei allen Materialien
- Perfekt durchdachtes Wohnkonzept für ein behagliches und schönes Wohnen
- Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- schöne Gartenfläche
- Terrasse
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Knielingen ist bis heute ein sehr beliebter Stadtteil zum Wohnen in Karlsruhe. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindungen, machen das Wohnen hier für jedermann attraktiv.

Knielingen liegt im nördlichen Teil von Karlsruhe und umfasst aktuell ca. 15.000 Einwohner. Der Stadtteil ist angebunden an die B10, mit der Sie schnell in Richtung Pfalz, sowie den südlichen Teil von Karlsruhe gelangen. Die Karlsruher Innenstadt ist ca. 10 PKW Minuten entfernt. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt.

Doch auch der Stadtteil selbst ist bestens erschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Friseur, Banken etc.) sind vorhanden, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls ortsansässig.

Für Naturliebhaber liegt der Stadtteil Knielingen ideal. Zahlreiche Naturschutzgebiete befinden sich im direktem Umfeld, Fahrradfahren macht hier noch richtig Freude. Der Weg zum Rhein für ausgiebige Spaziergänge ist ebenfalls nicht weit. Naherholung garantiert - hier wird Wohnqualität noch gelebt und geschätzt.

# Sonstiges
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter-Objekt-ID: 15650