2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
49843 Niedersachsen - Uelsen

# Objektbeschreibung
Der Mietpreis beinhaltet:

- eine hochwertige Einbauküche
- ein Stellplatz hinter dem Haus
- einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein Abdach für Müll

Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt mtl. 120,- EUR. Darin sind alle Kosten inkl. der Strom und Heizkosten enthalten. Errechnet wurde die Pauschale für eine Person.

Wohnen inmitten von Uelsen auf rund 58 m² Wohnfläche mit viel Komfort. Das sehr hochwertige Gebäude, welches 2019 nach einem KfW 40+ Energiestandard gebaut wurde, beinhaltet 7 Wohnungen in verschiedenen Größen.

Die Obergeschosswohnung kann ab dem 01.07.2022 bezogen werden. Sie verfügt über eine äußerst exklusive Ausstattung.

In der Wohnung befindet sich eine offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit Geräten. Der helle Wohnbereich, von dem aus man auf die Loggia gelangt, läd zum Entspannen ein. Ebenfalls sind hier das Schlafzimmer mit Zugang zu Loggia, das Bad, der HWR/Abstellraum, sowie der Eingangsflur und die Garderobe vorzufinden.

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Hof, sowie ein Stellplatz hinter dem Haus.

# Ausstattung
- KfW 40+ Aussttattung
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
- Bad inkl. hochwertiger Badmöbel und ebenerdiger Dusche
- elektrische Jalousien
- hochwertige Einbauküche inkl. Einbaugeräten und Stein-Arbeitsplatte
- eigene Wärmepumpenanlage in der Wohnung
- TV Empfang über SAT-Anlage
- weiße Innentüren
- Video Türsprech- und Öffnungsanlage
- Postkastenanlage
- überdachte Loggia vom Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar
- Aufzug
- gefliestes Treppenhaus
- anteiliger gem. Abstellraum außen, inkl. E-Bike Steckdosen und überdachter Müllabstellplatz
- PKW Stellplatz im Hof
- weitere Stellplätze vor dem Haus
- Reinigungsdienst für das Treppenhaus, sowie die Flure wird von einer Fachkraft übernommen
- Glasfaseranschluß

* Grundriss ist im Expose dargestellt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Hinweis zur Kaution: 2MM

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,75 m²

# Lagebeschreibung
Die Samtgemeinde Uelsen liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze.
Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen.

Die Samtgemeinde hat eine Fläche von 193 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort. und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege sorgen für Entspannung und Erholung.

Im Uelser Eck wohnen Sie inmitten von Uelsen, es ist alles fußläufig gut zu erreichen. Die Kirche als Ortsmittelpunkt ist weniger als 100 m entfernt, die Volksbank und eine Apotheke genau gegenüber vom Objekt.

# Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail inforemax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Baujahr: 2019

Anbieter-Objekt-ID: TH-1709_Whg.2