Haus zum Verkauf €398.500 700 m²
63549 Ronneburg

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1713
vermietet

3 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Das zum Verkauf stehende Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1713 und steht unter Denkmalschutz.
- Das Haus wurde 1985 komplett restauriert, siehe auch hierzu die 12-teilige Entstehungsgeschichte: https://www.adrik.de/firma/fachwerkhaus/fwh.htm
- Das fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung und verteilt sich auf drei Etagen plus Keller.
- Das Besondere an diesem Fachwerkhaus ist die große Deckenhöhe von ca. 2,5 m, denn meist ist in Fachwerkhäuser nur ca. 2,20 m üblich.
- Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 700 Quadratmeter großen Grundstück samt Garten mit jeweils freiem Blick auf die Ronneburg.
- Für Kraftfahrzeuge stehen eine Doppelgarage und Außenstellplätze zur Verfügung.
- Das Gebäude selbst umfasst ca. 200 Quadratmeter, die sich auf neun Zimmer verteilen.
- Freiliegende Deckenbalken, der Kaminofen, die Fußbodenheizung sowie der Balkon im Erdgeschoss ergänzen den Wohnraum auf angenehme Weise.
- Im Erdgeschoss verteilen sich derzeit Büroräume, in den beiden oberen Etagen befinden sich die Wohnräume.
- Die Ölheizung wurde 2019 auf eine moderne Öl-Brennwertheizung (Viessmann) erneuert.
- Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
- Die Dämmung des Daches wurde aufwändig von außen mit sichtbarem Innen-Gebälk ausgeführt.
- Im Natur-Lehmkeller kann man hervorragend z.B. Kartoffeln, Äpfel o.ä. längerfristig einlagern.
- Zur Innenausstattung gehören zudem ein voll ausgestattetes Tageslichtbad samt Dusche und ein Gäste-WC. Vorrichtung für weiteren Badeinbau im Erdgeschoss ist vorhanden.
- Insbesondere der freie Blick vom Wohnzimmer im Dachgeschoss und vom Garten auf die Ronneburg sind hervorzuheben.
- Sehr flexible Nutzung möglich, z.B. als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Wohnhaus mit integrierter Büroetage.
- Schnellste Internetverbindung z.B. auch Glasfaseranschluss möglich
- Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.400,00 Euro.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

63549 Ronneburg

Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Ronneburg.
Das Wahrzeichen ist die gleichnamige Burg Ronneburg.
Die Gemeinde profitiert von schönen Landschaften aber auch von der Gemeinschaft.

Die nächste Grundschule (Ronneburgschule) und Kindergarten sind 2 km entfernt, ein Waldkindergarten nur 1 km.

Bis zum nächsten Arzt und Zahnarzt sind es ebenfalls 2 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis, ein Supermarkt, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Tagsüber besteht eine stündliche Linienbusverbindung nach Hanau und Frankfurt.