4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.500
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Preis inclusive:
Einbauküche
Anteilige Instandhaltungsrücklage aktuell über 10.000,00 Euro
Aussenstellplatz
Nutzfläche ausgebauter Dachboden noch 33 qm!

Zu der geschmackvollen Maisonettewohnung im Vier-Familienhaus zählen neben vier attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Das Haus präsentiert sich In einem guten Zustand, Rücklagen für notwendige Arbeiten sind vorhanden und werden anteilig mit über 10.000,00 übertragen - im Preis enthalten! Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor, muß aber angepasst werden, da die Fenstererneuerung sowie Erneuerung der Gasetagenheizung im letzten Jahrzehnt nicht berücksichtigt wurde.

Zum Objekt gehört auch ein Keller. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Aussenstellplatz - beides im Kaufpreis enthalten!

Die Terrassenfläche hinter dem Haus steht der Gemeinschaft zur Verfügung, ebenfalls liegt eine Genehmigung der Eigentümer für einen Balkonanbau oder den Bau einer Dachloggia vor.

Das großzügige Bad bietet Zugang in einen separaten Raum als Hauswirtschaftsraum, in dem aktuell Trockner und Waschmaschine untergebracht sind. Es gibt im Keller aber noch einen Gemeinschaftswaschraum.

Die Wohnfläche beträgt rund 102 qm, hinzu kommt der ausgebaute Spitzboden mit rund 33 qm, der aber nicht zum Dauerhaften Wohnen genehmigt ist. Hier können Sie Ihr Sportzimmer oder Ihr Homeoffice unterbringen.

Die Wohnung wurde von der vorzugeben Eigentümerin in 1994 nach Kauf größtenteils modernisiert. Hierzu gehören die sanitären Einrichtungen, Versorgungsleitungen und Heizkörper. Die Fenster incl Dachfenster wurden bis auf wenige Ausnahmen getauscht, die Gasetagenheizung stammt aus dem
Letzten Jahrzehnt.
Das Dach wurde in den 90er Jahren erneuert.

Der ebenfalls im Kaufpreis beinhaltete Anteil an der Instandhaltungsrücklage für die Wohneinheit liegt bei über 10.000,00 €.

Offenes Fachwerk, eine Wohnung „Haus im Haus“ - eine Wohlfühlatmosphäre, und dies in eigenen vier Wänden, was am Ende billiger ist als Ihre Miete.

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht! Privatverkauf!