Haus zum Verkauf €2.590.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 3 Mehrfamilienhäuser mitten im Zentrum der Gemeinde Marktschellenberg, am Fuße des sagenumwobenen Untersberg. Das verträumte Gebirgsdorf ist ein Paradies für Familien und Erholungssuchende und liegt nur 15 Autominuten von Salzburg entfernt.
# Ausstattung
• Zum Verkauf stehen drei Mehrfamilienhäuser mitten im Zentrum der Gemeinde Marktschellenberg, am Fuße des sagenumwobenen Untersberg. Das verträumte Gebirgsdorf ist ein Paradies für Familien und Erholungssuchende und liegt nur 15 Autominuten von Salzburg entfernt.
• Im Haus eins stehen fünf Wohnungen und ein Ladengeschäft zur Verfügung. Davon sind drei Wohnungen und der Laden vermietet, zwei Wohnungen stehen leer. Gesamtwohnfläche: 427,10 Quadratmeter. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut.
• Im Haus zwei stehen fünf Wohnungen zur Verfügung, davon drei vermietet und zwei stehen leer. Gesamtwohnfläche: 326 Quadratmeter. Das Haus wurde 1962 erbaut.
• Im Haus drei stehen vier Wohnungen zur Verfügung, davon ist nur eine Wohnung vermietet. Gesamtwohnfläche: 318
Quadratmeter. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut.
• Die Häuser stehen auf zwei separaten Grundstücken und umfassen insgesamt 4000 Quadratmeter Grund.
• Es stehen zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage und ca. 15 Stellplätze zur Verfügung.
• Alle Häuser sind renovierungsbedürftig und unterliegen einem Ensembleschutz, womit man eine steuerliche Vergünstigung hat. Im Haus eins befindet sich ein Gewölbe das unter Denkmalschutz steht.
• Alle Häuser sind nicht unterkellert.
• Zu den Häusern gehört eine große Grünfläche die eine weitere Bebauung möglich macht.
• Aktuell sind die Häuser Teilvermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
• Der Grundriss wurde angefordert und steht in Kürze zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 18
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.418,07 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Marktschellenberg. Marktschellenberg ist ein Markt des Landkreises Berchtesgadener Land im äußersten Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern und liegt zwischen Salzburg und Berchtesgaden.
Berchtesgaden (10 km), Salzburg (15 km), Rosenheim (80 km) und München (145 km).
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in Berchtesgaden.
Krankenhäuser in Berchtesgaden, Bad Reichenhall und Salzburg.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof Berchtesgaden, Hauptbahnhof Salzburg.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden, Autobahn in 10 km.
Flughäfen in Salzburg (15 km) und München (180 km).
In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Nächster Discounter in 5 km Entfernung. Einkaufscentren 10 km.
Zu den größten Sehenswürdigkeiten zählt die Almbachklamm, das Salzbergwerk, der Königssee und die Schellenberger Eishöhle die sich ganz in der Nähe befinden.
Fast alle Sportarten können in nächster Nähe ausgeübt werden, für Bergsportbegeisterte die Berchtesgadener- und Salzburger Alpen und für Wassersportler die Chiemgauer und Salzburger Seen.“
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WCL4YCW1
