Haus zum Verkauf €595.000 681 m²
67133 Maxdorf , Pfalz, Wöhlerstr. 4

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19%
Mwst. Ebenso haben wir eine Provisionsvereinbarung
mit dem Verkäufer

Baujahr: 1973
frei werdend

2 Stellplätze

Freistehendes Wohnhaus, voll unterkellert mit Garage und parkähnlichem Gartengrundstück. Ursprünglich 1966 als klassisches Siedlungshaus erbaut würde es bereits 1973 großzügig über alle Etagen erweitert und zeitweise mit 2 Familien genutzt. Im EG befindet sich die offene Essküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer und Gäste-WC, von beiden Haupträumen gelangt man direkt ins Freie auf den Bakon und die Gartenterrasse. Im OG finden sich 3 weitere Zimmer sowie ein Duschbad, Abstellraum und eine extra Küche auch hier wieder mit Balkonzugang. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier steht nochmals extra beheitzbare Nutzfläche wie Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, Büro und Lager zur Verfügung. Die Garage ist mit einer Tiefe von 9,50 m vielseitig nutzbar, im hinteren Bereich sogar mit einer Fahrzeuggrube. Der gesamte Gartenbereich ums Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und lädt mit mehreren Flächen zum Sitzen ein. Im Holzgartenhaus finden alle Werkzeuge und Gartenutensilien ausreichend Platz.

Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand und wurde über die Jahre immer gepflegt. Im Vorderhaus finden sich aluverkleidetet Kunststoffenster, im Anbau Holzfenster jeweils mit Isolierdoppeltverglasung, Der Ölbrenner wurde 2007 erneuert und 2011 die insgesamt 4400 ltr. fassenden GFK-Tanks angeschaft. Die Einbauküchen mit den Elektrogeräten verbleiben, ebenso wie die Sonnenmarkisen, der Mähroboter und das Holzgartenhaus beim Objekt.

Der Garten wird über ein Beregnungsanlage pflegeleicht gewässert, optional steht hierzu auch ein Brunnen zur Verfügung. Zusätzlich zur Zentralheizung besteht die Möglichkeit das Haus mit einem Kachelofen, als Grundofen zu beheitzen. Das Haus wir zum 30.09.2022 frei.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Wöhlerstr. 4
67133 Maxdorf , Pfalz

Ruhige Lage in einer Seitenstrasse der "Maxdorfer Siedlung" mit extra Zugang über den Garten und zur RHB.