Haus zum Verkauf €425.000 150 m²
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive Doppelhaushälfte. Gebaut wurde das Ensemble im Jahre 1980 in konventioneller Bauweise, in idyllischer Ruhelage der beliebten Dassendorfer Waldsiedlung. Das Außenkleid präsentiert sich in einem typisch norddeutschen Rotklinker. Hierzu korrespondieren die dunklen Holz-Sprossenfenster und das rötlich eingedeckte Dach. Eine stattliche Gaube im Kapitänshaus-Stil verziert das Dach zusätzlich und verhilft der Immobilie zugleich zu einem erhöhten Platzangebot. Das gesamte Objekt wurde stets aufwendig gepflegt und instandgehalten, sodass es sich heute in einem technisch und dekorativ einwandfreien Zustand befindet. Sämtlichen Renovierungsmaßnahmen wurden mit erlesenen Materialien ausgeführt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne, energieeffiziente Gaszentralheizung. Neben einer großen Doppelgarage mit modernem E-Tor, steht den Bewohnern auch ein Gartenhaus zur Verfügung. Im Keller des Hauses befindet sich ausreichend Platz für einen Lager- oder Hobbyraum. Die Doppelhaushälfte ist seit 2012 für € 15.000,- netto p.a. vermietet.
Beim Betreten der sehr gepflegten und äußerst hochwertigen DHH wird der neue Besitzer vom großzügigen Eingangsbereich empfangen. Besonderes Highlight sind hier die hochwertigen gebrannten Fliesen. Vom Flur aus rechterhand befindet sich das helle Gäste-WC mit Tageslicht. Geradeaus geht es in die geräumige Wohnküche. Sie ist mit weißen Hochglanzfronten und einer schwarzen Arbeitsplatte vollkommen zeitlos und selbstverständlich mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Hier gibt es auch genug Platz für familiäre Frühstücke am gemütlichen Esstisch. Zurück im Flur gelangt man linkerhand in den sonnigen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht auf den ersten Blick durch den gepflegten Parkettboden. Zu lauschigen Winterabenden lädt hier der hochwertige Marmorkamin ein. Der Zugang auf die mit Naturstein ausgestattete Terrasse eröffnet den Blick auf den herrlich angelegten Garten. Vom Flur aus gelangt der neue Eigentümer über eine moderne, frei schwingende Treppe in das OG. Hier bietet ein großzügiges, fast 20 m² großes, Kinderzimmer viel Platz zum Toben. Ein eigener Zugang zum ausgebauten Spitzboden erweitert dieses Zimmer um eine zusätzliche Wohnebene oder bietet viel Platz für ein weiteres Schlafzimmer. Auch das gemütliche Elternschlafzimmer findet sich im OG. Durch die Verarbeitung exklusiven Parkettbodens gewinnt dieser Raum zusätzlich an Stil und Weiträumigkeit. Genügend Platz für einen großen Kleiderschrank ist selbstverständlich vorhanden. Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Voll-Bad. Die hochwertigen Terrakottafliesen empfangen die neuen Besitzer mit mediterranem Charm. Die große Glasdusche bietet neben der weiteren exklusiven Ausstattung viel Platz und komplettiert diese Wellnessoase. Das großzügige Raumangebot im OG wird durch ein weiteres Gäste-/ oder Arbeitszimmer, mit herrlichem Blick in den Garten, vervollständigt. Im UG bieten diverse Kellerräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Home-Office oder Hobbyraum.
Die Gemeinde Dassendorf befindet sich am Westrand des Kreises Herzogtum Lauenburg. Dassendorf teilt sich zum einen in den historischen Ortskern mit Dorfcharakter, zum anderen in die bekannte Waldsiedlung mit ihren luxuriösen Villen und Einfamilienhäusern. Die Straße Berodtskamp gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten, die Grundschule sowie das Amt "Hohe Elbgeest" sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gewährleistet ist eine sehr gute ärztliche Versorgung. Umfangreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Tennishallen, Sport- und Golfplatz (zu Fuß erreichbar) sind auch in diesem Teil Dassendorfs zu finden und erhöhen den Wohnwert. Die Verkehrsanbindung nach HH-Bergedorf oder Aumühle, von wo man per S-Bahn die Hamburger Innenstadt in Kürze erreichen kann, sind äußerst günstig. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die City Hamburgs ca. 30 Minuten.
Das ca. 2.000 m² große Grundstück präsentiert sich, wie das gesamte Anwesen, in einem außerordentlich gepflegten und aufwendig gestalteten Zustand. Die unterschiedlich angelegten Freisitze laden zum Verweilen ein und garantieren angenehme Stunden unter freiem Himmel. Die Teilung des Grundstücks wird nach Verkauf einer Doppelhaushälfte vorgenommen. Die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer. Somit können die neuen Eigentümer noch Einfluss auf Details der Vereinbarung nehmen. Die angebotene Immobilie eignet sich besonders für einen Personenkreis, der den exklusiven Charakter des Hauses und die ganz besonders idyllische Waldrandlage, vor den Toren Hamburgs, zu schätzen weiß.
