4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 89 m²
28205 Bremen (Peterswerder)

3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Einige wichtige Ausstattungsmerkmale wie folgt:
Whg im 2. OG:
3 Zi. / Küche / Bad / Flur u. kl. Abstellkammer

- Fußböden - Parkett
- Badezimmer - ( innenliegend ) Wand u. bodengefliest
Neue Sanitärobjekte inkl. Waschtisch, WC wandhängend,
Wannenbad - neu.
- Gas - Etagenheizung
Neue Heizkörper
- Fenster - Isoverglast in Holzrahmen

Zimmer im DG :
ca. 19 m² Bodenbelag - Laminat
G- WC
Balkon zur Gartenlage, ( Süd - Ostausrichtung )
Privater - Kellerraum: ca. 13,65 m²
Gemeinschaftseigentum:
WC im DG, Garten sowie Waschküche und Kellerraum für Fahrräder.
Das Objekt ist frei von jeglichen Bleileitungen
Die Elektrik ist neu bzw. zeitgemäß

Die genauen Aufteilungen der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte der anliegenden
Grundrisszeichnung.

4 Zimmer ca. 89 m² - Eigentumswohnung Bj.1954, mit Balkon im 2. OG wobei sich das 4. Zimmer von
ca.19 m² Wfl. im DG - eine Etage höher befindet.
Das angebotene Objekt ist seit ca. 9 Jahren ungekündigt vermietet, könnte sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage genutzt werden, bei Eigennutzungsbedarf - müsste gegenüber dem derzeitigen Mieter die gesetzlich vorgeschriebene Frist nach Absprache, jedoch mindestens von 9 Monaten eingehalten werden.

Energiebedarfsausweis für Wohngebäude:
196,3 kWh (m²-a)
Gas - Etagenheizung
Effizienzwert: F

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 640,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3.00 Etagen, Lage im Wohngebiet

28205 Bremen (Peterswerder)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Bebauung von typischen Altbremer Häusern, in der östlichen Vorstadt.
Durch seiner zentrumsnahen Lage und der guten Infrastruktur, einer der beliebtesten Stadtteile Bremens, mit viel Kultur, Restaurants und Cafe`s sowie zahlreiche Sport und Freizeitangebote, bietet dieser lebendige Stadtteil seinen Bewohnern durch die unmittelbare Nähe zur Weser ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am oder auf dem Wasser an, der zur Naherholung befindliche Stadtwerder und Werdersee, vervollständigt die begehrte Wohnlage.