5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Königsstr. 237, 32427 Nordrhein-Westfalen - Minden

Wir verkaufen eine Eigentumswohnung zentral in Minden (Hahlen) im 1.OG eines 5-Familienhauses. In diesem Wohnhaus ist im EG auch ein Bäcker. Vor dem Haus ist eine Bushaltestelle mit bester Anbindung in die Innenstandt nach Minden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120qm und hat insgesamt 3-Schlafzimmer.

Im Sondereigentum zu dieser Wohnung gehört ein Keller, ein eigener Gartenteil, , 2-PKW Stellplätze, und ein Dachboden. Auch wurde im Kaufvertrag von damals die Nutzbarkeit der Dachfläche für z.B. Solarthermie oder PV-Anlage vertraglich vereinbart.

Diese Eigentumswohnung wurde ordentlich mit Teilungserklärung vom 05.08.2011 geteilt.

Auch gibt es ein Vorkaufsrecht für die anderen im Haus befindlichen Wohneinheiten.

Das Badezimmer wurde vor ca. 2,5 Jahren neu renoviert. Fliesen, WC,Spühlung etc.

Insgesamt ist die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Fenster müssen gemacht werden. Tapetten, Fuß,- und Deckenleisten. Es müsste gestrichen werden und kleinere Reparaturarbeiten gemacht werden.

Wir verkaufen diese Immobilie -OHNE MAKLER ZWISCHENSCHALTUNG-.

wir wünschen KEINE Anrufe von Maklern zum Verkauf dieser Immobilie. Der Käufer soll diese Immobilie -OHNE MAKLERPROVISION- erwerben können.

die Wohnung ist langfristig vermietet und die Miete beträgt derzeit kalt 560,00 € also p.a.6.720 € Kaltmieteinnahmen im Jahr.

Die Nebenkosten derzeit betragen 230,00 € inkl. Heizung.
Hausgeld für Rücklagen wird nicht aufgebaut.

Wichtig für Interessenten.

Bei Interesse schreiben Sie mich bitte zuerst per E-Mail an und senden mir Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie ggf. Ihre Adresse.

Wir werden im Monat 05.2022 entsprechende Besichtigungstermine vereinbaren.