3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.220
Ausstattung:
- Helle, großzügige bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Klare, strukturierte Raumaufteilung mit Rückzugsmöglichkeiten
- Bevorzugte Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf den Schwarzwald aus allen Räumen
- Private Atmosphäre, da Wohnung von außen aufgrund der Lage nicht einsehbar ist
- Sehr zentral, aber ruhig gelegen
- Fußbodenheizung (einzeln regulierbar)
- KfW55-Bauweise in massiver Ausführung (Niedrigenergiesparhaus: geringe Heizkosten und angenehmes/gesundes Wohnklima)
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Erstbezug
- Multimediaanschluss per Glasfaseranschluss
- Balkon
- LED-Einbaustrahler (Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Hochwertiger Vinyl-Designboden in allen Räumen (außer Bad und Gäste-WC)
- Hochwertige Designfliesen im Bad und Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage
- Hausmeisterservice
- Moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatte, matt-lackierte Fronten, LED-Beleuchtung sowie Marken-Geräten von Bosch/Siemens (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, großes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug)
- Vorratsraum
- Großzügiges Tageslicht-Bad mit großem Waschbecken, WC, Bidet sowie großer bodenebener Dusche mit Regenbrause und Thermostat
- Gäste-WC
- Zentraler Wasch- und Trockenraum im Keller
- Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Großzügiger Abstellraum für Fahrräder
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation sowie der Außenstellplatz müssen mit gemietet werden für 110 Euro/Monat (Kosten sind in der Kaltmiete nicht enthalten)
Ökologisch denken, nachhaltig handeln, komfortabel wohnen – all dies verbindet das attraktive Mietobjekt und ist daher perfekt für umweltbewusste Mieter geeignet. Die Wohnung, welche in einem Niedrigenergiehaus nach KfW55-Standard ausgeführt wurde, garantiert durch die kontrollierte Be- und Entlüftung ein angenehmes und gesundes Raumklima. Die ideale Süd-West-Ausrichtung in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern sorgt für sehr helle Räume aber auch niedrige Heizkosten. Die Nähe zum Bahnhof sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch die Möglichkeit, sein E-Auto in der Tiefgarage zu laden, runden eine nachhaltige und ressourcenschonende Lebensweise ab.
Klare Grundrisse kennzeichnen die Wohnung, welche sich auf einer Wohnfläche von über 90qm erstreckt und keine Wünsche offen läßt. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Ess-/Küchenbereich (inkl. Vorratsraum). Von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Büro/Gästezimmer, das Bad sowie das Schlafzimmer, was entsprechende Rückzugsmöglichkeiten schafft. Durch die Lage der Wohnung im 2. OG, die mit einem Aufzug zu erreichen ist, genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre sowie aus allen Räumen eine traumhafte Fernsicht auf den Schwarzwald.
Die Wohnungs- und Technikausstattung überzeugt anspruchsvolle Bewohner. Neben einer hochwertigen Sanitärausstattung und Marken-Armaturen ist ein Highlight die EBK mit exklusiven Materialien und viel Stauraum. Die EBK besteht aus einer Küchenzeile sowie einer Kochinsel mit großen Arbeitsflächen, ausgeführt als Granit-Arbeitsplatten. Die Marken-Geräte sind von Bosch/Siemens (inkl. Kochfeld mit integriertem Dunstabzug). Die Anbindung an das Glasfasernetz garantiert eine schnelle / leistungsfähige Internetverbindung. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für ein gutes Sicherheitsgefühl. Die einzeln regulierbare Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden runden den Komfort innerhalb der Wohnung ab.
