Haus zum Verkauf €425.000 150 m²
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive Doppelhaushälfte. Erbaut wurde sie im Jahr 1980 in konventioneller Bauweise und befindet sich in idyllischer Ruhelage der beliebten Dassendorfer Waldsiedlung. Das Außenkleid präsentiert sich in einem typisch norddeutschen Rotklinker. Hierzu korrespondieren die dunklen Holz-Sprossenfenster und das rötlich eingedeckte Dach. Der optische Eindruck wird durch eine stattliche Gaube im Kapitänshaus-Stil abgerundet. Sie verziert nicht nur zusätzlich das Dach, sondern verhilft der Immobilie zugleich zu einem erhöhten Platzangebot. Das gesamte Objekt wurde stets aufwendig gepflegt und instandgehalten, sodass es sich in einem technisch und dekorativ einwandfreien Zustand befindet. Sämtliche Renovierungsmaßnahmen wurde mit erlesenen Materialien ausgeführt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne, energieeffiziente Gaszentralheizung. Im Außenbereich bietet die große Doppelgarage mit E-Tor und ein Gartenhaus den neuen Eigentümern viel Lagerfläche. Zusätzlich findet sich im Untergeschoss des Hauses genug Platz für weitere Abstellflächen.
Der neue Eigentümer betritt seine Immobilie durch einen praktischen Windfang, der in den großz. Eingangsbereich führt. Beide sind mit geschmackvollem Parkettboden ausgestattet. Hier befindet sich auch die helle, freischwebende Treppe, die sämtliche Ebenen erschließt. Linkerhand geht es zum eleganten Gäste-WC mit Marmorboden und Tageslicht. Die zweite Tür von links führt vom Eingangsbereich in die geräumige Landhausküche. Ausgestattet ist dieser Traum jedes Hobbykochs mit einer exklusiven wie stilvollen weißen Einbauküche. Erweitert wird der Küchenbereich durch einen praktischen HWR, der direkt von der Küche abgeht. Zurück im Flur eröffnet sich vor dem neuen Eigentümer der repräsentative Wohn- und Essbereich. Hier lädt der stattliche Marmorkamin zu gemütlichen Abenden im Kreise der Familie ein. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet außerdem Zugang auf die, mit Naturstein gepflasterte, sonnenverwöhnte Terrasse. Linkerhand gelangt der neue Eigentümer in das gut geschnittene Elternschlafzimmer, welches wie das gesamte OG mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das V-Bad. Die hochwertigen Terrakottafliesen empfangen die neuen Besitzer mit mediterranem Charm. Die große Glasdusche bietet neben der weiteren exklusiven Ausstattung viel Platz und komplettiert diese Wellnessoase. Auf der anderen Seite des Bades findet sich ein schönes Kinderzimmer. Ein gemütliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer rundet die Ausstattung im OG ab. Der ausgebaute Spitzboden bietet eine zusätzliche Wohnebene oder bietet viel Platz für ein weiteres Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet mit seinen unterschiedlichen Räumen eine große Bandbreite an Nutzungsoptionen. Der großzügige Hauptraum könnte aufgrund seiner Ausstattung als Hobbyraum oder Home Office genutzt werden. Zusätzlich bietet das Untergeschoss, neben der Waschküche und dem Heizungsraum auch noch einen großen Vorratsraum.
Die Gemeinde Dassendorf befindet sich am Westrand des Kreises Herzogtum Lauenburg. Dassendorf teilt sich zum einen in den historischen Ortskern mit Dorfcharakter, zum anderen in die bekannte Waldsiedlung mit ihren luxuriösen Villen und Einfamilienhäusern. Die Straße Berodtskamp gehört zu den begehrtesten Wohnlagen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten, die Grundschule sowie das Amt "Hohe Elbgeest" sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gewährleistet ist eine sehr gute ärztliche Versorgung. Umfangreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Tennishallen, Sport- und Golfplatz (zu Fuß erreichbar) sind auch in diesem Teil Dassendorfs zu finden und erhöhen den Wohnwert. Die Verkehrsanbindung nach HH-Bergedorf oder Aumühle, von wo man per S-Bahn die Hamburger Innenstadt in Kürze erreichen kann, sind äußerst günstig. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die City Hamburgs ca. 30 Minuten.
Das ca. 2.000 m² große Grundstück präsentiert sich wie das gesamte Anwesen in einem außerordentlich gepflegten und aufwendig gestalteten Zustand. Die unterschiedlich angelegten Freisitze laden zum Verweilen ein und garantieren angenehme Stunden unter freiem Himmel. Die Teilung des Grundstücks wird nach Verkauf einer Doppelhaushälfte vorgenommen. Die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer. Somit können die neuen Eigentümer noch Einfluss auf Details der Vereinbarung nehmen. Die angebotene Immobilie eignet sich besonders für einen Personenkreis, der den exklusiven Charakter des Hauses und die ganz besonders idyllische Waldrandlage, vor den Toren Hamburgs, zu schätzen weiß.
