2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 69 m²
20097 Hamburg

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhaus im fünften Obergeschoss mitten in St. Georg. Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Zimmer, einem Tageslichtbadezimmer, einer Küche und einem Flurbereich. Das gemütliche Wohnzimmer ist über den Flur, sowie der modernen Küche zu begehen. Eine innenlaufende Doppelschiebetür trennt die Küche von dem Wohnraum. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Duschkabine versehen. Ein Handtuchtrockner befindet sich ebenfalls in dem Raum. Das Schlafzimmer ist von dem Wohnraum aus zu erreichen und bietet ausreichend Platz um ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen. Ein hochwertiger Laminatbodenbelag zieht sich durch die gesamte Immobilie. Hamburger Fußleisten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, diese Immobilie ist was besonderes. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

20097 Hamburg

St. Georg ist besonders bekannt für seine sehr zentrale Lage und gehört zu den ältesten und beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Zwischen exklusiven Neubauten und liebevoll renovierten Altbauten, befindet sich die angebotene Fläche im Teileigentum welche zu Wohnzwecken genutzt wurde.
Das Hamburger Zentrum, wie z.B. die Innenstadt und die grüne Außenalster, sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die lebhaften Viertel in St. Georg werden gerne besucht. Hier findet man ein attraktives Gastronomieangebot mit einer Vielzahl von unterschiedlichsten Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal, denn der Hamburger Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernung:
Zum Hauptbahnhof: 450 m (5 Minuten zu Fuß)
Zur Alster: 1,2 km (14 Minuten zu Fuß)
Zur Innenstadt: 750 m (10 Minuten zu Fuß)
Zum Flughafen: 10,8 km (21 Minuten mit dem Auto)
Zum Stadtpark: 5,9 km (15 Minuten mit dem Auto)