4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 110 m²
90491 Nürnberg (St Jobst)

4.350,00 €

frei ab sofort

Einbauschränke
Einbauküche
Seeblick
Blick ins Grüne

Diese kürzlich renovierte, lichtdurchflutete 4-Zi.-Galerie-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten
Wohnanlage aus dem Jahre 1985 in einer der begehrtesten
Lagen Nürnbergs. Insgesamt stehen 110m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung. Durch die Eingangstür gelangt man in eine geräumige Diele, von der aus ein Gäste- bzw. Ankleidezimmer, die hochwertig ausgestattete Küche, sowie das separate Gäste-WC mit luxuriöser Dampfsauna erreichbar sind. Am Ende der Diele öffnet sich der weitläufige Wohn-/ und Essbereich, der mit seinen hohen Decken, extra breiten Schlossdielen und der angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Loggia eine helle, luftige Atmosphäre vermittelt. Eine Wendeltreppe führt in die zweite Wohnebene, die neben zwei weiteren Schlafzimmern auch ein großzügig geschnittenes Badezimmer und einen Abstellraum bietet. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fensterfronten bzw. große Dachfenster, hochwertige Einbauschränke und Glas-Schiebewände. Luxuriöse Details wie Deckenspots, Steckdosen- und Touch-Schalterelemente vermitteln zeitlose Moderne. Die Wohnung punktet durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes und komfortables Wohngefühl in Verbindung mit der bevorzugten Wohnlage direkt am Wöhrder See. Zusätzliche Abstellräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradkeller stehen im Keller zur Verfügung. Beheizt wird dieses Objekt über Fernwärme. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

90491 Nürnberg (St Jobst)

Im Ortsteil Erlenstegen/St. Jobst, der zu den besonderen Lagen im Nürnberger Stadtgebiet zählt, liegt diese gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in einer angenehmen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See. Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Ein Fuß/Radweg führt um den See und an der Pegnitz entlang über die Innenstadt bis nach Fürth. Durch eine ideale Verkehrsanbindung lässt sich die Nürnberger Innenstadt (5km) mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichen. Die Autobahnanbindungen zur A3, A6 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt, wodurch ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung zu Metropolen wie München, Stuttgart oder Frankfurt besteht. Die Wohnung erfüllt mit ihrer einzigartigen Lage sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn-/ und Freizeitwertes. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.