14-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.008.900
Die Top Kapitalanlage in Eggesin hat eine Gewerbeeinheit mit Tagespflege. Sie befindet sich im Erdgeschoss der hochwertig sanierten Wohnanlage. Die Pflegebedürftigen erreichen die Räume der Tagespflege über eine Treppe und über eine stufenlose Rampe. Vom angrenzenden Parkplatz ist die Einrichtung über den barrierefreien Eingangsbereich zu erreichen.
Ein herrlicher Park lädt, nicht nur bei schönem Wetter, zu spazieren ein. Er befindet sich hinter einer Terrasse, auf der anderen Seite der Tagespflegeeinrichtung.
Die Tagespflege (stilles Gewerbe) erstreckt sich auf 11 Räume mit einer Wohnfläche von ca. 291m². Die Einrichtung ist in die Wohnanlage integriert und praktiziert in Räumen, die zunächst als Wohnräume geplant wurden. Ein Rückbau zu Wohnungen ist möglich. Die Tagespflege zog nach der Sanierung des Objektes Parkresidenz ein, und hat einen langfristigen Mietvertrag.
Zu den gemieteten Räumen gehören zwei Mietkeller im Untergeschoss (ca. 11m² und 13m²). Die Nutzfläche beträgt ca. 307m²
Die ruhig gelegene Wohn- und Park-Anlage wurde in den letzten Jahren grundlegend und hochwertig saniert. Die gesamte historische Anlage mit dem Charme der 30er Jahre wurde unter Denkmalschutz gestellt.
Wohneinheiten der Top Kapitalanlage in Eggesin
WE 15 Tagespflege (stilles Gewerbe)
Raum 1-15 + Keller1+2 NFL: 306m²
separates Exposé veröffentlicht
WE 8 Arzt-Praxis
Raum 1-6 + Keller NFL: 70,83m²
separates Exposé veröffentlicht
WE 6 Wohnung vermietet
Raum 1-6 + Keller NFL: 80,70m²
separates Exposé veröffentlicht
Die umfassende Sanierung der Gebäude wurde mit Mitteln der KfW-Bank finanziert. Mit hohen Aufwand wurde das Kredit-Programm 151 : KFW-Effizienzhaus 70 durch den Sanierer erfüllt. Eine 800m entfernte Hackschnitzel-Anlage eines kommunalen Betreibers, produziert die Wärme, die als Fernwärme ins Haus geliefert wird.
