5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

# Objektbeschreibung
Diese tolle Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern misst ca. 96 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine praktische Aufteilung ohne Durchgangszimmer in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.

Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über den gepflegten Hausflur. Nach einem großzügigen Eingangsbereich erwartet Sie ein länglicher Flur von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Auf der linken Seite befindet sich zuerst das Wohnzimmer, das Herzstück dieser Wohnung, mit Zugang zum überdurchschnittlich großen Balkon. Hinter dem Wohnzimmer liegt das Elternschlafzimmer.

Rechts, gegenüber vom Wohnzimmer, liegt die Küche, sowie dahinter das Hauptbadezimmer, welches mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist.

Hinter der Küche und dem Badezimmer liegen drei weitere Wohnzimmer, welche derzeit als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum, sowie ein allgemeiner Fahrradkeller und eine allgemeine Waschküche mit weiteren Räumen zum Wäsche trocknen.

Das Mehrfamilienhaus ist als gepflegt zu beschreiben und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Der Eigentümer plant noch umfangreichere Renovierungsarbeiten von mindestens dem Badezimmer und optional den Fußböden- und Wandbelegen.
Der Umfang der Sanierungsarbeiten ist ggf. vor dem Kauf im Detail abzusprechen, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche mit in die Renovierung einfließen lassen können.

Summa Summarum bietet sich Ihnen hier eine tolle Möglichkeit Eigentum zu erwerben!

Seien Sie schnell und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- 96 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- praktische Aufteilung
- 4 Schlafzimmer
- großzügiger Balkon
- Kellerraum zur Wohnung
- Waschkeller mit Trockenräumen
- Fahrradkeller
- Renovierung durch Eigentümer vor Kauf möglich:
- Renovierung Badezimmer
- Renovierung Türen
- Renovierung Fußboden- und Wandbelege

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Holzwickede liegt am östlichen Rand des Ruhrgebiets, Nordrhein-Westfalen, und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Unna im Regierungsbezirk Arnsberg.

Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr.

Die Lage dieser Immobilie ist als zentral und ruhig zu beschreiben. Die Eigentumswohnung liegt in der ehemaligen "Engländer-Siedlung". Von hier aus sind sowohl alle Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Einzelhändler und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen.

Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen, erreichen Sie die Josef Reding Hauptschule und das Clara Schuhmann Gymnasium ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Zu einer Realschule in Unna-Massen gibt es direkte Anbindungen über die öffentlichen Verkehrsmittel.

Auch den Holzwickeder Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig. Von hier aus sind mehrer Städte wie Unna, Dortmund, Schwerte, Hamm aber auch Düsseldorf unkompliziert zu erreichen.

Über die Autobahnen erreichen Sie Unna in ca. 10 Minuten, Dortmund in ca. 15 Minuten und den internationalen Flughafen Düsseldorf in ca. 50 Minuten mit dem PKW.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Marvin Scherer

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2499