3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 83 m²
61118 Bad Vilbel

3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kapitalanleger aufgepasst: Hier erwartet Sie ein attraktives Immobilienangebot mit Nachhaltigkeitseffekt: Zum Verkauf steht ein Ensemble aus zwei Eigentumswohnungen mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 88,45 m².

Da beide Wohnungen derzeit voll vermietet sind und monatliche Einnahmen in Höhe von 435 EUR bzw. 300 EUR generieren, ist eine langfristig interessante Einkommensquelle erschlossen, die Ihnen viel Potenzial für Ihre individuelle Kapitalstrategie eröffnet. Eine zum Angebot gehörende und bereits im Preis enthaltene Pkw-Garage verspricht weitere Einnahmen: Derzeit ist die Garage für eine Summe von monatlich 110 EUR vermietet.

Die beiden Eigentumswohnungen kommen mit ca. 51 m² bzw. ca. 32 m² daher und überzeugen durch eine schöne Grundrissgestaltung sowie einen hervorragenden Erhaltungszustand. Auch das Haus selbst ist noch jung und wurde erst im Jahr 1992 errichtet. Somit lässt sich ein Gefühl des modernen Wohnens und Lebens empfinden, wodurch sich im Falle einer eventuell nötig werdenden Neuvermietung schnell neue Interessenten finden lassen sollten. Dies nicht zuletzt aufgrund der sehr guten Lage des Objekts.

Wichtige Ziele wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen sind in der unmittelbaren Nähe ebenso zu finden wie Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung an den Personennahverkehr darf ohne Übertreibung als sehr gut bezeichnet werden: Der Bahnhof Bad Vilbel ist nur rund 200 Meter entfernt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.140,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 3.78, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18

61118 Bad Vilbel

Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.

Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die Europäische Schule RheinMain. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.