Haus zum Verkauf €699.500 256 m²
88131 Lindau

Baujahr: 1966
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine tolle Wohnmöglichkeit für Ihre ganze Familie, ebenso ist es als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Jahre 1966 wurde dieses Schmuckstück erbaut. Es handelt sich um eine 3-geschossige Doppelhaushälfte, unterteilt in UG, EG, erstem OG und Giebeldach. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner, gepflegter Garten mit kleinem Springbrunnen und Terrasse. Neben dem Zugang zum Grundstück befindet sich auf der linken Seite die abschliessbare Einzelgarage. Hinter dem Haus befindet sich ein Unterstand, wo diverse Gartengeräte, Fahrräder und Zubehör verstaut werden kann.

Dieses Schmuckstück wurde bei einem grossen Umbau im Jahre 2004 in zwei Eigentumswohnungen umgestaltet. Von ca. 2002-2005 wurden die Fenster erneuert, ebenso die elektrischen Leitungen. Beide Wohnungen sind durch je einen separaten Eingang zu erreichen, welche sich auf der Rückseite des Gebäudes einmal im Erdgeschoss und einmal über einen Treppenaufgang zum 1. OG befinden. Die im Inneren des Gebäudes befindliche Wendeltreppe wurde zwischen EG und OG mit einem Deckeneinbau getrennt, welcher aber wieder entfernt werden kann, um eine grosse Wohnung schaffen zu können. Das EG und UG bilden die untere Wohnung, das OG mit Giebeldach bildet die zweite Eigentumswohnung, ebenfalls über 2 Etagen, jedoch zusätzlich noch mit je einem grösseren Balkon am Wohnzimmer, sowie einem kleineren Balkon am Schlafzimmer im Giebeldach.

Beide Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC im Eingangsbereich, sowie ein wunderschönes Tageslichbad mit Fenster, Eckbadewanne, WC und separater Dusche.

Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine gemütliche Küche mit Zugang zum Wohnzimmer über einen dekorativen Rundbogen. Über das helle Wohnzimmer erreichen Sie die grosse Sonnenterrasse mit Garten und Grundstückseingang. Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenstern, dem Vorratsraum und den Raum mit der Hauselektrik und Gaszentralheizung. Als besonderes Highlight ist der zusätzliche Partykeller zu erwähnen, der jede Familienfeier zu einem wunderschönen Erlebnis macht! Diverse Staumöglichkeiten bieten sich auch hier. Auf 81,50m² lässt es sich wunderbar leben!

Die lichtdurchflutete und sehr helle Wohnung im OG mit grosszügigen 82,60m² besticht durch eine offene Küche hin zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wo es sich bei herrlichem Wetter wunderbar verweilen lässt, ebenfalls mit Blick in den Garten. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Giebeldach, wo sich das Schlafzimmer mit kleinem Balkon und dem grosszügigen Badezimmer mit Fenstern befindet. Das Highlight im Badezimmer ist die Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Hier kann man nach einem langen Tag wunderbar entspannen! Hier gibt es noch zusätzliche Stau- oder Lagerräumchen im Schlafzimmer und im Badezimmer in den Dachschrägen, und einen kleinen Zugang zum kleinen Dachboden, der noch zusätzliche Lagerfläche bieten kann.

Die Doppelhaushälfte ist gepflegt, jedoch stehen Schönheitsreparaturen am Dachgeschossfenster (Schräge) an, sowie eine Renovierung des Balkons am Wohnzimmer im OG. Der Aussenbereich um das Haus herum kann nach eigenen Wünschen neu- oder umgestaltet werden.

Lassen Sie sich überraschen von diesem schönen und gepflegten Schmuckstück. Lassen Sie sich dazu inspirieren, hier Ihre Träume wahr werden zu lassen, als kleine oder grosse Familie, auch für die Grosseltern würde sich hier Platz bieten! Ob als eigengenutzte Wohnung mit einer zusätzlichen Wohnung, die Sie vermieten könnten, oder zur eigenen Nutzung als Ferienwohnungen oder Vermietung...Ihnen sind hier keine Grenzen gesetzt!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

88131 Lindau

In einem ruhigen Wohngebiet mitten in Lindau gelegen, bietet Ihnen dieses Schmuckstück eine sehr zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants, Behörden uvm. sind fussläufig und schnell zu erreichen. Diverse Bushaltestellen, der Reutiner Bahnhof und die Nähe zur A96, sowie B31 bieten Ihnen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. In kurzer Zeit erreichen Sie die Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen und München. In wenigen Minuten sind sie auf der wunderschönen Lindauer Insel, oder können von dort die Bodenseeregion und das Westallgäu erkunden. Die Nähe zu Österreich, Liechtenstein und der Schweiz lassen Träume wahr werden: Ski fahren, Segeln, Wandern und viele Freizeitaktivitäten können Sie hier hervorragend ausleben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel