Haus zum Verkauf €625.000 462 m²
79286 Glottertal

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab Nach Absprache

- Schöne Lage direkt an der Glotter
- Grundstücksgröße ca. 462 m²
- Wohnfläche ca. 178 m²
- Ca. 74 m² Nutzfläche
- Baugenehmigung für den Anbau vorhanden

- Renovierungs- und Investitionsbedarf
- Schwedenofen
- Großer Hobby-Werkstattraum
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- Nach Absprache verfügbar

In schöner Lage in Glottertal, steht dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche, das wahlweise als Ein- oder auch Zweifamilienwohnhaus genutzt werden kann. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand (mit Erweiterungsbaugenehmigung), wobei hier schon einige Vorarbeit geleistet wurde. So gibt es z. B. einen neuen Anbau, im gesamten Erdgeschoss neue Fenster und Türen, ein neuer Estrich verlegt, die wurden Wände neu verputzt, auch die Elektrik wurde erneuert. Viele Vorarbeiten sind also schon erledigt. Das Obergeschoss (mit moderatem Renovierungsbedarf), befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über ein modernes Bad und einen schönen Schwedenofen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Räume, die auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Gebäude ist vollunterkellert und hat u.a. einen großen Hobby-/Werkstattraum. Auch die effiziente Pellet-Zentralheizung des Hauses steht im Untergeschoss. Auf dem Dach der Doppelgarage können Sie zudem auf Wunsch eine Dachterrasse bauen, für die ebenfalls eine Baugenehmigung vorliegt. Das Grundstück hat einen idyllischen Garten, von dem man die unmittelbar angrenzende Glotter über eine Treppe erreichen kann. Alles in allem eine hochattraktive Immobilie mit großem Potenzial.

Aufgrund der aktuellen Situation durch Covid-19 bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins den 360°-Onlinerundgang anzusehen, hier finden Sie den Link: https://tour.ogulo.com/F3m5

Nutzfläche: 74,20 m², Gesamtfläche: 251,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

79286 Glottertal

Die bekannte Gemeinde Glottertal befindet sich direkt vor den Toren Gundelfingens und Denzlingens und profitiert von einer guten Anbindung auch der Nähe zu Freiburg. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe alles was Sie und Ihre Familie im Alltag benötigen.