4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
30159 Hannover - Mitte

Sehr geehrte Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer,

da unsere Familie größer geworden ist, sind wir auf der Suche nach einem neuen Zuhause in oder nahe Hannover, um ein bisschen Mehr Platz und einen Garten für den Nachwuchs zu haben.

Wir bieten unsere wunderschöne 120 m² Maisonette-Wohnung im Warmbüchenviertel in Hannover-Mitte zum Tausch und hoffen darauf, auf diesem Weg nach langer Suche fündig zu werden.
Die Wohnung verfügt über einen 10 m² großen Balkon nach Osten abgehend von der Küche und eine 7 m² große Dachterrasse nach Westen abgehend vom großen Wohnzimmer im Obergeschoss. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat eine schöne Aufteilung mit drei Zimmern im 3. OG zzgl. einer großen Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC ein großer Wohnbereich mit 34 m², welcher durch seine Aufteilung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Hobbybereich etc.) bietet.
Es wurde über die letzten Jahre kontinuierlich in die Wohnung und das Haus investiert und auch die Gasetagenheizung wurde 2021 erneuert (Jahresverbrauch ist mit <7.000 kWh sehr gering). Neben der freundlichen Nachbarschaft besticht die Wohnung durch seine zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit aller erdenklichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Durch einen Tausch der Wohnung gegen ein Haus verringern sich die Kaufnebenkosten (Notarkosten werden nur auf Grundlage des teureren Objekts ermittelt), was neben den wegfallenden Maklerkosten deutliches Einsparpotential birgt. Über die Differenz der Werte von beiden Objekten kann sich dann im Rahmen des Tauschs auf eine Zahlung geeinigt werden.

Das Haus, nach dem wir suchen, sollte mindestens 5 Zimmer mit ausreichender Wohnfläche haben. Bezüglich der weiteren Details und der Lage sind wir relativ flexibel - das Gesamtpaket muss letztendlich stimmen.

Wir fühlen uns nach wie vor sehr wohl in unserer Wohnung und sind somit ohne Zeitdruck sehr flexibel, was einen möglichen Tausch- bzw. Umzugstermin betrifft.
Gerne können Sie uns unter Angabe einiger Eckdaten zu Ihnen bzw. Ihrem Haus kontaktieren, damit wir einschätzen können, ob ein Tausch in Frage kommt. Bei Interesse können dann weitere Details zur Wohnung etc. ausgetauscht werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Besten Gruß
Familie N.