4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.650 87 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

2% zzgl. gesetzt. MwSt.

Geschoss: 3

Top modernes Wohnen gepaart mit historischem Ausblick - unmöglich?
Nicht bei dieser Wohnung! Wir bieten eine frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung mit einzigartigem Blick auf die Nürnberger Burg, in absoluter Traumlage.

Die großzügige 4-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1960 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Mit dem Aufzug auf der Etage angekommen, erwartet Sie Ihre neue Wohlfühloase.

Ein herrlicher Landhaus Dielenboden aus Eiche verschafft ein warmes und herrschaftliches Wohngefühl. Der großzügige Flur führt direkt in das Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen und moderner Ausstattung in neuem Glanz erstrahlt. Das Bad ist neben dem beleuchteten Spiegel bereits mit einem vom Schreiner gefertigten Vollholzwaschtisch in Eiche mit indirekter Beleuchtung ausgestattet.

Das zeitgemäße und ebenfalls sanierte WC ist vom Hauptbad separiert.
Alle Weiteren Räume sind über den zentralen Flur erreichbar.

Eines der Highlights der Wohnung ist der zum Süden ausgerichtete Wohn-/ Essbereich inklusive der Loggia. Hier trifft modernes Leben auf historische Aussicht. Mit der dazugehörigen Loggia in Südausrichtung ergibt sich ein unvergleichlicher Blick auf die Nürnberger Burg, dem Wahrzeichen der Stadt. Der Küchen- und Wohnbereich ist durch eine neu eingebaute und sehr moderne Loftschiebetür getrennt.

Das Schlafzimmer, welches dem ruhigen Innenhof zugewandt ist, lässt sich durch seine ideale Größe leicht einrichten. Durch die zahlreichen Fenster, besticht der Raum darüber hinaus durch seine angenehme Helligkeit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 6m2).

Im Hausgeld von 237,00 € sind die Heizkosten bereits inkludiert.

Im Zuge der aufwendigen Sanierung wurde auf eine moderne Ausstattung viel Wert gelegt.

Die besonderen Merkmale sind vor allem:

- Landhausdielen Echtholz Eiche
- Fliesen 90x90 grau
- Innentüren weiß, stumpf einschlagend
- Schalter Marke Gira
- eingebaute LED Spots im Flur, Badezimmer und WC
- hochwertige Loftschiebetüre zwischen Wohnzimmer und Küchenbereich
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Vollholzwaschtisch in Eiche mit indirekter Beleuchtung

Eine Einbauküche ist bereits von einer Fachfirma geplant und visualisiert.
Diese ist auf Wunsch individuell zu bemustern und kurzfristig lieferbar - Preis auf Anfrage. Eine Visualisierung (Vorschlag) ist als PDF-Datei angehängt.

Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns Sie zu hören!

90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

- Hier will man wohnen und genießen -

Gärten h. d. Veste - der begehrte und beliebte Stadtteil nördlich der Burg!

Die belebte Nürnberger Altstadt, die nur einen Steinwurf entfernt ist, lädt zum Verweilen ein. Romantische und einzigartige Grünflächen an der Pegnitz gibt es unzählige!

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss an das öffentliche Nahversorgungssystem mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in kurzen Entfernungen zu erreichen.

Der Autobahnanschluss Nürnberg Nord (A3) ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Somit trifft man auf sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs samt Ärzten, Apotheke, Kindertagesstätten und Schulen in kurzen Entfernungen.

Alles in Allem eines der beliebtesten und wertsteigerungsreichsten Stadtteile Nürnbergs.