1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
Ihmepassage 4, 30449 Hannover - Linden-Limmer

Die Linden-Towers, finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover Linden-Mitte. Direkt an der Limmerstraße und dem Küchengarten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind direkt vor der Haustür. In Laufnähe gibt es eine Auswahl an Hannovers bestens Restaurants, Supermärkte, Szene-Cafés, Kinos, Bäckereien und Ärzten. Mittelpunkt des Stadtteils Linden-Mitte ist der Lindener Marktplatz mit dem Nachtwächterbrunnen und dem Rathaus, den ältesten Straßenlaternen Hannovers, dem Geburtshaus der Politologin Hannah Arendt und einem dienstags und samstags stattfindenden Wochenmarkt.

Neben dem fußläufig erreichbarem Maschsee ist das Gebäude umringt von Grün- und Parkanlagen, Bars und Fitnessstudios. Die Wohnung ist Richtung Süden und sehr ruhig gelegen. Ein Fahrstuhl fährt bei Bedarf direkt in die Tiefgarage.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der Flur mit Garderobe (abtrennbar). Gleich recht geht es zum Wannenbad und geradeaus in den weitläufige Wohn- und Essbereich mit Loggia-Zugang.

Die Perle der "Linden Towers" ist der Ihmeplatz 8, mit direktem Blick auf die Ihme und allen wichtigen Wahrzeichen von Hannover. Durch die abgetrennte und eigenständige Eigentümergemeinschaft ist das Gemeinschaftseigentum des Ihmeplatz 8 insgesamt sehr modern, top renoviert und die Eigentümer schätzen die ruhige und zentrale Lage in Hannovers Szeneviertel.

Der täglich gereinigte, repräsentative Eingang mit vertäfeltem Marmor verschafft einen AHA-Moment bei Betreten des Gebäudes. Zwei Fahrstühle verbinden die Wohnung mit zwei Eingängen und der Tiefgarage.

Ein im Hausflur integrierter Fahrradabstellplatz kann kostenfrei genutzt werden. Ebenso erspart Ihnen ein integriertes Müllschluckersystem das lästige entsorgen von Abfällen in Sammeltonnen.

Der Fortschritt der Revitalisierung des Ihme-Zentrums hat einen positiven und wertsteigernden Einfluss auf diese Immobilie. Sie kann entweder als renditeträchtige Kapitalanlage dienen oder zur Eigennutzung.

Ausstattung
- Neues kernsaniertes Wannenbadezimmer
- Smarthome Heizung mit Fernwärmeeinspeisung
- Fußfreundlicher und warmer Bodenbelag
- Integriertes Abluftsystem in Küche und Badezimmer
- Große und helle Fensterfront mit einladendem Südbalkon
- Ruhige Nachbarn (nur zwei pro Etage)
- Tägliche Flur- und Treppenhausreinigung
- Frisch renovierte Wände und lackierte Türen / Zargen
- Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten