3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.000
# Objektbeschreibung
Ihre neue helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Langquaid. Die sehr großzügig geschnittene helle drei Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² und wurde im Jahre 2016 fertiggestellt.
Eintretend in Ihre neue Wohnung erwartet Sie eine große Diele, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (Büro).
Das Badezimmer mit Badewanne und großer bodenebener Dusche und WC wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.
Die drei Räume Küche, Ess/- und Wohnzimmer sind miteinander über den hellen Flur verbunden. Die offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern setzt hier die großzügige Wohnräume ins beste Licht. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Von dort gelangen Sie zu Ihrer großen Terrasse auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein in der ruhigen Umgebung genießen können.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Gemeinschafts-Waschraum und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller.
Ihr Stellplatz befindet sich direkt an der Wohnung.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
# Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* Einbauküche
* elektrische Rollos im Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche
* Lüftungsanlage
* Sprechanlage
* Fußbodenheizung
* große Terrasse
* Personenaufzug
* großer Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Der Markt Langquaid mit seinen etwa 6.000 Einwohnern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Dienstleistungsangebot, Kinderkrippe, 3 Kindergärten mit ausreichend Plätzen, eine Grund- und Mittelschule mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung sowie einer offenen und gebundenen Ganztagsschule, eine umfassende medizinische Versorgung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Leben.
Langquaid profitiert vom nahegelegenen Autobahnanschluß an die A 93 und B 15 neu. Die Einbindung des Marktes in den Regensburger Verkehrsverbund sorgt für die entsprechende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.heckerremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-02-14
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 2451-05087
