2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Am Hammermühlbach, 94469 Bayern - Deggendorf

von privat - ohne Provision

• Loft/Studio/Atelier
• Wohn- / Nutzfläche: ca. 58 m2 + ca. 5 m2
• Balkon/Terrasse: Fläche ca. 4 m2
• Anzahl Zimmer 2,5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Galerie)
• Kaltmiete: 690,- €
• Stellplatz: 30,- € (Tiefgarage)
• Nebenkosten: 150,- €
• Zustand: Erstbezug nach TOP – Renovierung 2022
• Energieausweis gültig bis 24.04.2028
• Heizungsart: Zentralheizung
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Etage: 2
• Balkon/Terrasse: Ja
• keine Haustiere
• Verfügbar ab 1. Juni 2022

Beschreibung
Erstbezug nach Komplettrenovierung!
Diese hochwertige, komplett renovierte 2,5 Zimmer-Galeriewohnung - mit neuen Böden, Türen, schönem neuem Bad (neben dem Waschkeller auch hier mit Waschmaschinenanschluss) und voll ausgestatteter, neuer Küche - liegt im 2. Obergeschoss in sehr ruhiger, bester Lage einer gefragten Wohngegend in Deggendorf.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum (unmittelbarer Zugang, da neben der Wohnung gelegen!) und ein schmucker Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Raumaufteilung:
Diele, Schlafzimmer, helles Wohnzimmer, neue Küche mit Tür zum Balkon, neues Bad und eine kleine Treppe zur Galerie mit Blick ins Wohnzimmer (auch als Büro im Homeoffice hervorragend nutzbar!). Wohnen mal anders... und Sie gehen trockenen Fußes von Ihrem Auto zur Wohnung.

Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafés, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München bzw. in die andere Richtung zur Erholung im Bayerischen Wald.
Deggendorf mit seinen ca. 37.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ”Tor zum Bayerischen Wald” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE–Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung Beschreibung
• Wohnung mit hochwertiger, neuer Markenküche und neuem Bad
• inkl. Abstellraum
• gut geschnitten, hell und geräumig
• Dachgebälk sichtbar - Thermodach mit Sichtdachstuhl
• TG-Stellplatz
• zusätzlich nutzbar: Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradkeller, sowie alle Gemeinschaftseinrichtungen

...diese außergewöhnliche Wohnung hat was...

Wir bitten um Verständnis:

- ES WERDEN NUR AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGEN BEANTWORTET -