3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 54 m²
23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Provision wird mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags wirksam und sofort fällig.

Hinweis: Es wurde mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung über die gleiche Höhe geschlos

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Baujahr: 1953
Anzahl Wohnungen: 6
Fassade: Vollklinker
Fenster: Doppelverglast, Kunststoff
Dach: Satteldach mit Ziegel aus 1986
Treppenhaus: Massiv, Stahlbeton
Bodenbelag Whg: Dielen, darüber Teppich verlegt
Heizung: Gas-Kombitherme (Alter schätzungsweise 10 Jahre)
Lage im Objekt: Dachgeschoss links

Wohnfläche: ca. 54 m²
Keller: Ja
Gemeinschaftsgarten: Ja
Vermietet seit: 01.09.2002
Nettokaltmiete: 3.750 € p.a. (lediglich 5,78 €/m²)

Potentialhebung sofort möglich: Der Mieter würde für eine Wohnungsmodernisierung ins Hotel ziehen und wäre dann bereit ein Miete von min. 600 € zu zahlen.

Hausgeld: 123 €/ Monat (nicht umlagefähige Kosten: ca. 50 €/ Monat)

Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Seit Einzug des Mieters wurden keine Modernisierungen vorgenommen.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand.

Immobilieninvestoren oder jene die es werden wollen, erkennen bei dieser Möglichkeit schnell die Chancen!

siehe Objektbeschreibung

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale und auch bei Berufspendlern beliebte Lage in Sankt Lorenz Nord (Holstentor Nord) und somit in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Altstadtinsel und dem Hauptbahnhof.
St. Lorenz-Nord liegt ca. fünf Fahrminuten vom Lübecker Zentrum entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten Entfernung. In diesem beliebten und kinderfreundlichen Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe sorgt für eine gute Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und sorgt für einen schnellen Anschluss in die Hamburger Innenstadt oder zum Timmendorfer Strand.

Die Bushaltestelle Artlenburger Straße ist nur rund 400 Meter entfernt. Auch der Lübecker Hauptbahnhof ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar.