2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 64 m²
65385 Rüdesheim- Assmannshausen

Sie suchen nach einem dauerhaften Domizil, ruhig, gepflegt mit sagenhaft schönem Ausblick auf das Rheintal, die Burg Rheinstein, den Assmannshäuser Höllenberg in schöner Naturlage am Weinberg. Die 3- geschossige Immobilie aus dem Ursprungsjahr 1993 wird zurzeit einer Komplettsanierung unterzogen, die Fertigstellung ist für Mai 2017 geplant. Erstbezug nach Komplettsanierung also ab dem 01.06.2017. Es entstehen 5 Wohnungen verschieden großer Wohnflächen und ein kleines Hausmeister- Apartment im EG. Das Haus verfügt über einen Personenlift und ist somit auch für Leute eingeschränkter Beweglichkeit in allen Etagen gut zugänglich. Man wohnt ruhig in Halbhöhenlage an einer Anliegerstraße, die als Sackgasse an einem der schönsten Aussichtspunkte über dem Rheintal mit Blick auf den Rhein und die malerische Umgebung von Rüdesheim- Assmannshausen endet. Die Seilbahn Station zum Jagdschloss Niederwald, dem Niederwalddenkmal und dem Startpunkt zahlreicher Wanderwege durch den Rheingau ist nur einen Steinwurf von Ihrer Wohnung entfernt. Ihre Penthouse Wohnung auf 64,26 m²mit gigantischem Ausblick befindet sich im 3. OG des frisch sanierten Hauses im Bohrenweg 9 in Rüdesheim- Assmannshausen. Ausgestattet mit 2 Zimmern,Bad, 1 Terrasse, Speicher und einem ca. 60 m² großen Terrasse direkt am Weinberg.

* Wohn- Essbereich m. offener EBK * 1 großes Duschbad WC * 1 Wohn- Essbereich * 1 Schlafzimmer * 1 Dachboden/ Speicher * 1 Terrasse ca. 60 m² * 1 Aussichtsterrasse 15,56 m²

Assmannshausen ist ein kleiner, malerisch gelegener Ort an der romantischsten Stelle des Rheins, im nordwestlichsten Zipfel von Hessen. Die Weinbaugemeinde 900 Jahre jung, ca. 970 Einwohner, im Sommer voller Leben mit internationalem Publikum, im Winter ruhig und beschaulich, verfügt mit 75 Hektar Rebfläche über die größte zusammenhängende Spätburgunderfläche Deutschlands. Die Rotweintradition in Assmannshausen reicht bis zur Gründung der Gemeinde im Jahre 1108. Berühmt ist der Assmannshäuser Rote vor allem, weil die Reben in sonnenverwöhnten Steillagen direkt über dem Rhein wachsen, deren schieferhaltiger Boden für einen besonders rassigen Wein sorgen. Doch Assmanshausen ist nicht nur wegen seines guten Rotweines bekannt, der Ort verfügt auch über eine lithiumhaltige warme Thermalquelle, die bis nach dem Krieg für einen regen Kurbadebetrieb sorgte. Heute ist Assmannshausen vor allem Erholungsort und Ausflugsziel für Rheinurlauber aus der ganzen Welt und bietet hervorragende Hotels und Pensionen. Natur- und Wanderfreunde fühlen sich hier ebenso zu Hause wie anspruchsvolle Liebhaber kulinarischer Genüsse. Behagliche Weinstuben, gediegene Restaurants und romantische Laubenterassen verführen dazu, mit dem Assmannshäuser Spätburgunder - einen der besten deutschen Rotweine - ins Schwärmen zu kommen.

.HINWEIS : Diese Angaben wurden uns ganz oder teilweise von anderer Stelle übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Garantie übernehmen. Für den Fall, dass dieses Angebot Ihren Gefallen findet, sind wir sehr gerne bereit, Ihnen weitere Objekt- Auskünfte zu erteilen oder Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen. Ihre Termin- Wünsche werden wir berücksichtigen, gerne auch abends oder an Wochenenden. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular dieser Seite mit allen zur Bearbeitung notwendigen Daten aus. Ihre Daten werden natürlich streng vertraulich behandelt und nicht an andere Stellen weiter gegeben. Ihren Ansprechpartner, Herrn Mahner erreichen Sie telefonisch unter 06127 5614oder 0171 500 7480 WIR HELFEN GERNE ! Sie planen für sich eine räumliche Veränderung und haben wenig Zeit, sich um eine Weitervermietung oder den Verkauf Ihrer Bestands- Immobilie zu kümmern? Bitte sprechen Sie uns an. Wir sind für vorgemerkte Kunden täglich auf der Suche nach geeigneten Miet-und Kaufobjekten aller Objekt- Kategorien und helfen schnell und gerne bei allen erforderlichen Abwicklungs- Angelegenheiten für Verkauf und Weitervermietung.