Haus zum Verkauf €459.000 886 m²
97711 Rothhausen

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1980
frei ab Nach Absprache

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne

Das wunderschöne Einfamilienhaus mit traumhafter Sicht auf Rothhausen, steht auf einem 886 Quadratmeter großen Grundstück in einer Sackgasse und ist durch seine Lage ideal für Natur- und Ruhe- liebende sowie für die Familie mit Kindern geeignet. Die ca. 220 m² Wohnfläche ist auf drei Stockwerke mit neun Zimmern aufgeteilt. Der Eingangsbereich führt durch den Flur in den großen Wohn-/ Essbereich, Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, durch die das wunderschöne Panorama der Natur sichtbar ist. Um Ruhe zu finden ist das Kaminzimmer ein wunderbarer Platz. Ein zusätzliches Highlight ist der beheizbare Wintergarten mit Zugang auf den Balkon. Im Obergeschoss des Objekts befinden sich weitere Zimmer und eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer. Im Untergeschoss sind zwei Zimmer mit Bad, dieser Bereich könnte zu einer 2 Zi.- Wohnung ausgebaut werden. Desweiteren hat das Anwesen im Untergeschoss einen ausbaufähigen Bereich der viel Spielraum für individuelle Wünsche bietet. Insgesamt ist das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand. Wir empfehlen jedoch Modernisierungen durchzuführen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Highlights:
Großzügiges Grundstück
Doppelgarage
Wintergarten mit Kamin
Garten mit Teich
Kaminzimmer
Offenes Wohngefühl durch die Galerie
Zusätzliche Ausbaureserven

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern

97711 Rothhausen

Das kleine Dorf Rothhausen liegt an der Lauer, die bei Oberlauringen entspringt und bei Niederlauer in der fränkischen Saale mündet. Der schöne und ruhiger Ort, der im Jahr 1978 von der Gemeinde Thundorf in Unterfranken im bayerischen Landkreis Bad Kissingen eingegliedert wurde, ereignet sich für entspannte Spaziergänge im Grünen. Die Städte Schweinfurt, Bad Kissingen, Bad Königshofen, Bad Neustadt an der Saale und Haßfurt sind in einem 18 bis 30 Kilometer Radius erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur. Des Weiteren gibt eine ÖPNV Bindung von Thundorf nach Schweinfurt, welche an der Staatsstraße 2281 von Hofheim in Unterfranken nach Münnerstadt liegt. Einen Kindergarten, sowie Grundschule und Volksschule befinden sich in Thundorf in Unterfranken und sind mit dem Fahrrad in ca. 11 Minuten über den Sonnenhang gefahren. Die Qualität der Internetverbindung bietet auch die Möglichkeit im Homeoffice tätig zu sein.