Haus zum Verkauf €1.590.000
70190 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Dieses Haus aus der Jahrhundertwende ist ein klassischer Einspänner mit je einer 3 Zimmer-Wohnung auf den Etagen und einer 2 Zimmer-Wohnung unter dem Dach.
Die Wohnungen auf der Etage haben gute 60 qm, die DG-Wohnung knappe 40.
Das Haus wurde umgerüstet auf Etagenheizung und die Sanitärbereiche saniert. Auf den Etagen befindet sich die Dusche in der Küche.

Die Zimmer sind einzeln vermietet, sind aber innerhalb eines Jahres freiwerdend. Die Mietverhältnisse könnten auch verlängert werden.

Am Haus befindet sich noch eine Einzelgarage.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Gas-Etagenheizung
* Garage


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Berg, oberhalb der Mineralbäder.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind einfach zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hier gut.
Die Naherholung beginnt mit dem Schlosspark und dem Park der Villa Berg quasi fast direkt vor der Haustüre.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 287,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1899

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 287 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.12.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 471278