1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 20 m²
90547 Stein, Hauptstrasse xy

frei ab sofort
Geschoss: 2

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich!
Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1992 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Letzte Modernisierung ( Komplett neuer hochwertiger Vinylbodenbelag in moderner grauer Holzdielenoptik, neue Wasserrohre, Komplettsanierung Bad incl. Schulte Echtglasdusche, Apartment vollständig neu gestrichen) im Jahr 2021.
Sehr niedrige Energiekosten gewährleistet!
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 115,00 €.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Eine Pantry-Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
!!! Es fällt keine Provision an !!!
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Stein. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen ( 200m). In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Reinigungen und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.
Das Gebäude ist energetisch auf neuestem Stand ( Vollwärmeschutz) und verursacht sehr wenig Heizkosten!
Im Gebäudekomplex selbst befindet sich auch ein Parkhaus, welches für kleines Geld genutzt werden kann.
---Bitte Beachten:
Um Spekulanten und "Immobilientouristen" vorzubeugen finden Besichtigungen nur bei entsprechendem Kapitalnachweis oder Finanzierungszusage der Bank statt.
Tel: 096267 9299425

Hauptstrasse xy
90547 Stein

Das Apartment liegt sehr zentral auf der Stadtgrenze zwischen Nbg. und Fürth mit allen Anbindungen an den ÖPNV.
Fahrzeiten in die jeweilige Innenstadt ca. 10 min.
Fahrzeit zum Flughafen Nbg. mit ÖPNV 25 min.
Fussläufig sind alle Geschäfte des tgl. Bedarfs zu erreichen, die großen Einkaufscenter " Röthenbach- Center" und "Einkaufscenter Stein" sind jeweils 1 km entfernt.