2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
# Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene Erdgeschosswohnung hat zwei Zimmer, ein Wannenbad und einen Balkon, der im Frühjahr 2022 noch saniert wird.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine Mieterin vermietet, die hier gerne wohnen bleiben würde und stets ihre Miete pünktlich gezahlt hat.
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit 3 Eingängen und insgesamt 21 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es kann ein Trockenraum und ein Fahrradkeller der Gemeinschaft mit genutzt werden.
Das Hausgeld der nicht umlagefähigen Kosten beträgt aktuell 110 €, hier sind auch die Zahlungen für den Kredit der Balkonsanierung enthalten.
Die umlagefähigen Hausgelder zahlt aktuell die Mieterin direkt an die WEG Verwaltung, noch betragen diese 170,00 € monatlich, wobei hier aber kurzfristig mit einer Erhöhung auf Grund der steigenden Gaskosten zu rechnen ist.
Die Kaltmiete beträgt seit 2007 200 € monatlich.
Der Kaufpreis soll ausgeboten werden, die 50.000 € verstehen sich als Mindestgebot.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Wohngebiet. Alle Schulformen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Spezialisten und das Krankenhaus). Darüber hinaus gibt es reichlich Freizeitaktivitäten wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 138.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 17.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 245#5EAQNG
