3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
45329 Essen - Altenessen

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obegeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Karnap.

Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.

Im Jahr 1998 wurden auf der Gartenseite Balkone angebaut.
Des Weiteren wurden die Fassaden- und Gibelseiten mit Wärmeschutz gedämmt.

Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet.
Diese wird jedoch voraussichtlich zum 31.08.2022 frei.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Fassaden- und Gibelseiten mit Wärmeschutz gedämmt
- neue Dacheindeckung in 1998
- Garage

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 3 - 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Essen mit einem großen Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ca. 9,5 km entfernt.

Die Universität von Essen ist ca. 8 km entfernt.

Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 100 m Entfernung vorhanden.

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

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Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.10.2019
Gültig bis: 09.10.2029 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 45329-ETW-490 (1/490)