Haus zum Verkauf €1.050.000
Hermann-Albertz-Straße 206, 46045 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 2 unbefristet vermieteten Gewerbeeinheiten (1x Kiosk, 1x Kindertagespflege) in der Hermann-Albertz-Straße 206 in Oberhausen.

Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 52.836,00 € p.a.

Einige der Wohnungen wurden zum Inflations-Schutz mit einer Staffelmietvereinbarung vermietet (aktuell in Summe 50 € jährliche Anpassung der Monatsmieten).

Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und vollumfänglich auf die Mieter umgelegt. Diese sind Großteils schon viele Jahre im Objekt.

Das Objekt wurde laufend Instand gehalten und bei Bedarf modernisiert - ein Investitionsstau besteht nicht.

Eine Makler-Provision fällt nicht an, da der Verkauf privat erfolgt.

Makler-Anfragen werden nicht bearbeitet.

Grundstücksfläche: ca. 302 m²

Anbieter-Objekt-ID: VK-HAS 206