1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 24 m²
80336 München / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

3,57 % inklusive MwSt. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 1

_1-Zimmer-Apartment
_moderne Einbauküche
_Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Einzelwaschtisch, WC und modernen Einbauschränken
_Einbauschrank für viel Stauraum, inklusive Ganzkörperspiegel
_brauner Fliesenboden
_Fußbodenheizung
_bodentiefe Fenster (Fensterrahmen aus Holz, doppelverglast)
_elektrische Jalousien
_Personenaufzug
_Keller
_Fahrradabstellraum

Luxuriöses und räumlich durchdachtes 1-Zimmer-Apartment im ersten Obergeschoss, im begehrten Stadtteil Ludwigsvorstadt. Die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Universität, macht diese Wohnung aus dem Jahre 1994 für Einzelpersonen und junge Menschen sehr interessant. Die moderne Raumaufteilung, der Personenaufzug sowie der eigene Kellerabteil erleichtern Ihnen den Alltag. Das Highlight der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und einer neuen, sehr modernen Einbauküche. Auch das Bad, mit übergroßen Fliesen und Regendusche mit Glasfront, ist ein echter Hingucker. Zusätzlich bietet der platzsparende Einbauschrank mit Ganzkörperspiegel viel Stauraum für Dinge des alltäglichen Lebens. Mit Ihrem neuen Zuhause werden die schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens zu Ihren Nachbarn!

Informationen für Kapitalanleger:

_aktuelle Mieteinnahme pro Monat: 750,- €
_aktuelle Jahresmiete: 9.000,- €
_aktuelle Nettorendite: 2,22 %
_mögliche Mieteinnahme pro Monat: 1.200,- €
_mögliche Jahresmiete: 14.400,- €
_mögliche Jahresrendite: 3,56 %

Nettorendite Ist in %: 2,22
Nettorendite Soll in %: 3,56
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

80336 München / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Das Apartment befindet sich in der trendigen und belebten Ludwigsvorstadt. Innerstädtisches Lebensgefühl sowie ein hoher Freizeit- und Erholungswert sind in dieser Wohngegend so perfekt miteinander vereint, wie es in München nur ganz selten der Fall ist. In den Straßen rund um das Objekt, durch die Touristen und Einheimische gleichermaßen gerne spazieren, gibt es viele kleine Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Cafés und Lokale, die den trendigen Charakter dieses Viertels prägen. Die Altstadt und der Viktualienmarkt sind zu Fuß in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. All diese Vorzüge werden ergänzt durch die Isarauen direkt vor der Haustür, die mit dem Fluss sowie den üppigen Grünflächen nicht nur für das Auge eine Bereicherung bringen, sondern jede Menge Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten.