3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 78 m²
91186 Büchenbach

1.200,00 €

frei ab kurzfristig möglich

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Holzisolierglasfenster mit Rollo´s
- pflegeleichte Fußböden (Laminat, Fliesen, Teppich)
- großzügiger Balkon
- hell, belichtetes Wohnzimmer
- Wohnküche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten (Herd und Spülmaschine)
- keine Nebenkostenabrechnung (da Warmmiete inkl. Strom)

Die gepflegte 2 bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Büchenbach, im Ortsteil Tennenlohe.
Die Wohnung an sich überstreckt sich über 2 Zimmer und bietet ihren neuen Mietern auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente, ein großzügiges und tagesbelichtetes Bad und eine Wohnküche inkl. einer älteren Einbauküche mit Spülmaschine und Herd, die der Vermieter kostenfrei zur Verfügung stellt. Den Sonnenbalkon und das 3. Zimmer erreicht man vom Treppenhaus aus. Insgesamt bietet die zu vermietende Fläche eine Größe von 78 m² Wohnfläche. Die Räume wurden mit pflegeleichten Fußböden (Fliesen, Laminat und Teppichboden) belegt. Der Eigentümer bewohnt das Erdgeschoss und offeriert seinen Mietern einen Kfz-Stellplatz im Hof. Die Wohnung wird mit einer Kombizentralheizung (Öl und Holz) beheizt. Die Warmmiete beträgt inklusive Hausstrom 740,00 Euro. Eine Nebenkostenabrechnung findet nicht statt. Leider gibt es keinen Grundriss zur Wohnung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 129.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

stollar@ri-immobilien.de

Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.85, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.07, Distanz zum Gymnasium: 3.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 3.43, Distanz zum Bus: 3.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.90, Distanz zur Hauptschule: 7.43

91186 Büchenbach

die Wohnung liegt in ländlicher Idylle im Ortsteil Tennlenlohe in Büchenbach.
Tennenlohe ist ca. 3 km von Büchenbach entfernt.
Büchenbach ist eine wunderschöne Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern im Kreise Roth. Büchenbach liegt ca. 2 Km von Roth und 10 Km von Schwabach entfernt. Auch das bekannte fränkische Seenland ist nicht weit entfernt.
Der Autobahnanschluss nach Nürnberg A 6, nach Weißenburg B2 oder München A 9 ist innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schulen: Grund- und Hauptschule, sowie Kindergärten befinden sich im Ort, wowie einen Bäcker, Metzger und Supermarkt.
Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in Büchenbach. Den Büchenbacher Bahnhof mit optimaler Anbindung nach Nbg. erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten.