5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet im Westen von Detmold glänzt diese attraktive Immobilie mit ihrem ästhetischen Design, welches Modernität und Gemütlichkeit zugleich ausstrahlt, weshalb sich sowohl Paare als auch Familien hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten können. Die großzügige Maisonette, die Ihnen in 5 gut geschnittenen Zimmern viel Raum zur Entfaltung lässt, verzaubert mit von Licht durchfluteten Räumen, die eine wunderbar offene Atmosphäre ausstrahlen sowie hohem Wohnkomfort. Absolutes Highlight stellt zudem ein sonniger Balkon in südlicher Ausrichtung dar. Hier können Sie entspannt in Ihrem Lieblingsroman schmökern, während Sie gleichzeitig Ihre Energie- und Vitamin-D-Reserven auffüllen.
Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen über das 2. und 3. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich ebenso wie die etwa 108 m² große Wohnfläche in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Stilvolle Laminatböden in ansprechendem Farbton runden das behagliche Ambiente ab.
Neben einem großen Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Balkon stehen Ihnen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort versprechen. Eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten auf Komforthöhe lädt dazu ein, Ihren inneren Hobbykoch zum Vorschein zu bringen. Ein Tageslichtvollbad und ein Gäste-WC auf der unteren Ebene sowie ein weiteres Gäste-WC auf der oberen Ebene gewährleisten Komfort und verhindern morgendlichen Badezimmerstau.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 297 €.
Objektnr: 1038768
# Ausstattung
+ Lage in ruhigem Wohngebiet
+ Ideal für Familien
+ Wohnkomfort auf 2 Ebenen
+ Offenes Wohngefühl
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Sonniger Südbalkon
+ Hochwertige Einbauküche
+ Edles Tageslichtvollbad, 2 Gäste-WCs
+ Nähe zur Natur
+ Etwa 10 Fahrminuten in die Innenstadt
+ Gute Verkehrsanbindung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.009,25 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 108 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und angenehm ruhigen Wohnlage von Heidenoldendorf im Westen von Detmold bei Bielefeld. Eine gute Nahversorgung und die Nähe zu den ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten des nur etwa 10 Gehminuten entfernten Kupferbergs sowie verschiedene Naturschutz- und Wandergebiete im Umfeld garantieren rund 3 km vom Detmolder Zentrum entfernt idealen Wohnkomfort.
Einkaufsgelegenheiten bieten sich in einem Umkreis von ca. 650 m. Dort sind u.a. ein Supermarkt, ein Lebensmittelhändler und eine Apotheke wie auch ein kleines gastronomisches Angebot vorhanden. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule können nach etwa 6 Minuten zu Fuß erreicht werden und ein Spielplatz liegt nur etwa 850 m entfernt.
Das Zentrum von Detmold lässt sich mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichen und bietet mit dem vorhandenen Bahnhof Anschluss an das Schienennetz. Auf diese Weise gelangt man in rund 30 Minuten ohne Umsteigen zum Bielefelder Hauptbahnhof. Alternativ besteht über die B239 Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 72f54f3b72
