3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 87 m²
28197 Bremen (Woltmershausen)

2,975% inkl. 19% MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

+ Balkon mit Markise

+ Einbauküche mit Markengeräten von NEFF, Bosch und Schaub-Lorenz

+ Wohnzimmer mit Kabelanschluss

+ renoviertes Badezimmer mit Regendusche, auf Wunsch mit Waschmaschine

+ Velux-Schlafzimmerfenster mit Verdunkelungsrollo

+ Velux-Dachfenster-Plissee im Gäste-WC

+ Stahlseilspannsystem im Wohnzimmer zur Anbringung von Vorhängen

+ auf Wunsch Ablageregale und Schrank mit Fächern im Abstellraum

+ neue Gaszentralheizungsanlage und niedriger Energieverbrauch

+ Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung für das Garagentor

+ Fahrradkeller

+ Gartenmitbenutzung

+ regelmäßige wöchentliche Reinigung des Treppenhauses

+ professionelle Pflege des Gartens und der Anlage vor dem Haus

Das Angebot umfasst eine helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 88m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz in einem 1992 errichteten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im neu erschlossenen Teil von Woltmershausen.

Von dem 8m² großen Balkon mit ansprechender Markise bietet die Wohnung einen traumhaften Ausblick gen Süden. Die Markise schützt Sie auch im Wohnzimmer vor Sonnenstrahlen, wenn Sie den herrlichen Ausblick durch die große Fensterfront genießen möchten. Mit einer Größe von 25m² bietet das Wohnzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und durch die kleine Schräge wirkt die Struktur des Wohnzimmers sehr aufgelockert.

Dieser Eindruck wird durch die sich unmittelbar anschließende offene Küche mit knapp 11m² verstärkt. Von hier aus hat man ebenfalls Zugang auf den großflächigen Balkon.
Die Ausstattung mit hellen Fliesen in Marmoroptik in Wohnzimmer, Küche und Flur unterstreicht die Helligkeit dieser Wohnung.

Das renovierte Badezimmer ist in modernem Beige-Braun und Weiß gehalten und mit einer Regendusche versehen. Bei einer Fläche von 5m² befinden sich hier zudem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die zwei zugehörigen Zimmer mit ca. 12m² und 13m² sind ideal für die Nutzung als Schlafzimmer, aber ebenso denkbar ist die Einrichtung eines Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmers. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab und halten ausreichend Stauraum bereit.

Für Ihren PKW steht ein zur Wohnung zugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie im angrenzenden Fahrradkeller bequem unterstellen. Der Garten mit seinem Bestand an Obstbäumen und Ziergehölz steht allen Mitbewohnern zur Verfügung.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

28197 Bremen (Woltmershausen)

Diese schöne und helle Wohnung liegt außergewöhnlich zentral und dennoch ruhig in einer Anliegerstraße unweit des neuen Tabakquartiers.

Für Ihre Nahversorgung finden Sie im Umfeld der Hauptgeschäftsstraße, der Woltmershauser Straße, zahlreiche Supermärkte wie Rewe, Aldi und Lidl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Rossmann Drogerie, Einzelhandelsgeschäfte und Bankfilialen.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken gesichert, aber auch Gastronomie und soziale Einrichtungen sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt: im direkten Umfeld befinden sich zwei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten (ca. 300-500m). Die Grundschule Rechtenflether Straße und die Oberschule Roter Sand liegen fast vor der Tür.
Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Neustadt mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.

Der Uferpark entlang der Weser in Rablinghausen verläuft bis zum Lankenauer Höft und lädt zum Entspannen ein. Auf der Bezirkssportanlage Hanseaten-Kampfbahn im Hansaweg bietet der größte Sportverein Woltmershausens, der TS Woltmershausen, zahlreiche Sportangebote für jedes Alter an. Zwei Fitness Studios, das Easy Fitness sowie die ULC Sportwelt erweitern das sportliche Angebot.

Von der Bushaltestelle Wildeshauser Straße (450m) gelangen Sie mit den Buslinien 24 und N3 zu jeder Tages- und Nachtzeit in 30 Minuten in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Die Busse kreuzen dabei mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile problemlos zu erreichen sind.

Mit dem Pkw können Sie über die B75 oder der A281 zügig die Weser überqueren oder gelangen zu den Autobahnen A1 und A27.