Haus zum Verkauf €437.000
Objekt-Nr.: 1029
Lage: 95691 Hohenberg
Grundstücksgröße: ca. 1878 m²
Wohnfläche: ca. 400 m²
Baujahr:1938
Zimmereinteilung der Wohnungen: je Wohnung 3 Zimmer, Küche Bad mit Dusche und Wanne oder Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Mieteinnahmen: 15.660,00 Euro pro Jahr
Heizungsart: Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für Heizung und Brauchwasser
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 125,5 kWh(m²\*a)
Einteilung: 4 derzeit vermietete Dreizimmerwohnungen mit angebautem Einfamilienhaus.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller unter dem Einfamilienhaus sind ein Luftschutzbunker und eine Sauna eingebaut. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, so wurde das Dach neu mit Aufdachdämmung gedeckt. Fenster und Fensterläden wurden erneuert. Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung sind vorhanden. In drei Wohnungen wurden neue Badezimmer eingebaut, teilweise mit Badewanne, Dusche und/oder Waschmaschinenanschluss. Die Fußbodenbeläge, Innentüren und Wohnungstüren wurden teilweise vor Einzug der Mieter erneuert.
Das Angebaute Einfamilienhaus benötigt in den Innenräumen einige renovierungsarbeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Gewächshaus, Hundezwinger mit Gartenhaus, sowie Mieterschuppen; Letztere könnten nach Abbruch auch durch Garagen ersetzt werden. Eine Baugenehmigung für eine Garage liegt bereits vor.
Kaufpreis: 437.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% aus dem Verkaufserlös, inklusive gesetzlicher MwSt.
