Haus zum Verkauf €395.000 156 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

3,57 %

Baujahr: 1960
frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Heizung:
Ölzentralheizung mit integrierter Warmwasser-Bevorratung der deutschen Qualitätsfirma Viessmann (2005).

Fenster:
Neue, dreifachverglaste Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden.

Sanitär:
Das Bad und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.

Böden:
Parkettböden, Laminat, Fliesen.

Dieses liebenswürdige Reihenhaus wurde 1960 in solider Massivbauweise auf einem ca. 156 m² großen Grundstück erstellt.

Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbeln möglich) und eine Vollunterkellerung. Das gepflegte Haus eignet sich bestens für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand. Hier leben Sie in freundlichen, angenehm geschnittenen Wohn- und Schlafräumen.
An den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit seinen versetzten Ebenen, schließt sich direkt ein beheizter Wintergarten (mit elektrischer Markise) an. Da Sie hier das ganze Jahr einen schönen Blick in den Garten haben, bietet sich dieser verglaste Anbau als Essbereich an.
Der sonnige Garten mit Außenterrasse ist ein Paradies für die ganze Familie.

Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss viel Platz zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die Zentralheizung untergebracht.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Gemütlicher Wohn-/Essbereich (versetzte Ebenen), Küche mit Blick Richtung Eingang, Gäste-WC, Wintergarten mit Markisenbeschattung, Gartenterrasse in sonniger Westlage.

Über die Original-Holztreppe (Holz/Metallkonstruktion) erreichen Sie den darüberliegenden Schlafbereich.

Obergeschoss:
Geräumiges Kinderzimmer (auch teilbar), freundliches Elternschlafzimmer (mit Balkon), hell ausgestattetes Tageslichtbad, großer Sonnenbalkon (über die gesamte Hausbreite).

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Wir über uns


Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Wir sind spezialisiert auf:


- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf



Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:


Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis


Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße


Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung


Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim


Büro Speyer: 06232 - 6910500
- Speyer

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m²

67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

Das angebotene Reihenhausanwesen befindet sich in gesuchter Wohnlage am westlichen Ortsrand von Edigheim.
Ca. 100 m vom Haus entfernt beginnt der grüne Außenbereich (ideal zum Joggen, Hund ausführen, spazieren gehen, und so weiter).

Der Ortsteil Edigheim gehört aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung und seiner hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Gegenden von Ludwigshafen.