2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
Wintersburg, 35619 Hessen - Braunfels

Objektbeschreibung

Renditeobjekt in Braunfels – Wintersburg. Die zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von einem 36 Familienhaus und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Eingangsbereich ist ein kleiner Flur, von welchem das Schlafzimmer, das Duschbad und das Wohnzimmer erreichbar ist. Das Wohnzimmer mit offener Küche hat einen Zugang zum 3 m² großen Balkon. Ein Parkplatz kann über die Hausverwaltung durch den Mieter gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wäsche kann der Mieter im Kellerwaschraum per Münzautomat waschen.

Aktuell ist die Wohnung für 350 € Kaltmiete im Monat inkl. Mobiliar vermietet. Die Nebenkosten für den Mieter betragen 125 €.

Das Hausgeld beträgt aktuell für den Eigentümer 200 €/Monat. Darin sind 75 € nicht umlagefähige Kosten enthalten. Das bedeutet für Sie eine Nettokaltmiete von 275 €.

Lage

Braunfels Wintersburg liegt am Rande der Stadt Braunfels. Der schöne Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Durch die hohe Lage haben Sie einen wunderschönen Ausblick über das Lahntal.

Braunfels bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Schule und der Kindergarten befinden sich in der Innenstadt. Die schöne Altstadt mit seinem märchenhaften Schloss runden diese Lage ab. 20 Autominuten entfernt befindet sich ein Autobahnanschluss an die A45. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der schönen Altstadt sowie in der Innenstadt.

Keine zusätzliche Käuferprovision!!!