Haus zum Verkauf €175.000 560 m²
52379 Langerwehe

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
frei ab Vereinbarung

Objekt-Nr.: 030-01317

Reihenhaus mit Nebengebäude in 52379 Langerwehe-Schlich

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Endenergiebedarf: 288,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Entdecken Sie das Potenzial!

Diese interessante Immobilie präsentiert sich, geographisch reizvoll gelegen, als ideales Familieneigenheim. Der Ort verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 4) sowie den Bahnhof in Langerwehe mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düren und Köln gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Baujahr: Um 1910, Anbau 1976 (Baujahr laut Energieausweis)

Grundstück: Ca. 560 m² (eingezäunter Gartenbereich, angrenzend an weitere Grünflächen)

Wohnfläche: Ca. 142 m²

Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, (mit Zugang zum Garten und auf die Terrasse), Diele / Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Bad (mit Wanne und Dusche), Arbeitszimmer (mit Zugang zur Straße)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen gibt es im Gartennebengebäude. An der rückwärtigen Grundstücksgrenze führt ein Wirtschaftsweg entlang.

Ausstattung: Massivbauweise, Teilunterkellerung, Gaszentralheizung (Baujahr 1998), Fenster teils mit Isolierverglasung, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Zustand: Sanierungen / Renovierungen vor Neubezug zu empfehlen

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt EUR 175.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Um einen möglichst wirksamen Schutz der Kaufinteressenten und Verkäufer vor dem Corona-Virus zu gewährleisten, werden derzeit Besichtigungen nur mit vorgeprüften Einzelinteressenten durchgeführt. Dazu benötigen wir bitte vorab eine bankbestätigte Finanzierungszusage. Gerne können Sie uns diese Bestätigung per Mail zusenden.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

52379 Langerwehe